Üürituru häda: ihaldusväärne kodu jääb sageli eelarvest välja

Üürikodu otsivad inimesed on valdkonna eksperdi kinnitusel sunnitud tegema ebamugavaid kompromisse, sest Tallinna üüripindade kvaliteet ja hinnatase ei käi enam paljude inimeste võimaluste ja ootustega kokku.

Eesti majutusettevõtte Larseni klienditoe ja majapidamise juhi Gerda Luige sõnul on pealinnas sobiva elukoha leidmine praegu pigem keeruline. “Inimeste eelarved on täna pingelised, samas kui ootused elukeskkonnale on jätkuvalt üsna kõrged ning näiteks kellegi vanaema korteris elada ei soovita. Tallinna üüriturul leidub küll palju kaasaegseid ja ilusaid kortereid, kuid enamasti jäävad need eelkõige noorte ja üksi elavate inimeste jaoks liiga kalliks ning üürnikud on täna valiku ees, kas maksta ootustele vastava korteri eest iga kuu märkimisväärne osa sissetulekust või teha järeleandmisi kvaliteedi, asukoha või ruutmeetrite arvelt,” ütles Luik.

Tema sõnul ootavad inimesed üüripinnalt head kvaliteeti mõistliku hinnaga ning kõige nõutumad on üürikodud, mis ei sunni tegema suuri kompromisse. “Eelistatud on heas korras, hubased ja taskukohase hinnaga üürikodud, kus sissekolimine ning elu alustamine ei nõua suuri alginvesteeringuid,” lisas Luik.

Koduotsingu teeb kulukamaks ka maakleritasu, mis võib isegi soodsama üüripinna puhul kujuneda märkimisväärseks lisakuluks. Pealinna üürituru probleemiks peetakse ka jäiku üürilepinguid, mille ennetähtaegne lõpetamine võib osutuda tülikaks ning pikk etteteatamisaeg muuta kolimise ebamugavaks.

Lisaks ootavad viimastel aastatel üüriturule sisenenud noored, et üüripind sobituks nende elustiiliga ja pakuks ka paindlikkust, mugavust ning kogukonnatunnet. Olulised on ka kulude läbipaistvus ja turvalisus.

Larseni tegevjuht Priit Vare tõi välja, et ettevõte on juba varakult tabanud üüriturule siseneva põlvkonna ootuste muutumise. “Nägime ette, et traditsiooniline üüriturg eelkõige noorte vajadustele hästi ei vasta ning märkasime, et inimesed ei otsi enam lihtsalt ruutmeetreid. Seega hakkasime pakkuma stuudiokortereid, mis on küll kompaktsed, kuid sisustatud kaasaegse mööbli, kööginõude ja kõige vajalikuga. Lisaks tulime välja siinse turu jaoks uudsete ühiskasutatavate aladega, mis laiendavad elaniku isiklikku eluruumi ja vähendavad kulusid, kasvõi näiteks jõusaalile ning lihtsustavad ka igapäevast logistikat,” ütles Vare.

Larseni teenused on suunatud nii lühiajaliseks kui ka pikemaks peatumiseks ning ettevõtte portfelli kuulub täna viis hoonet Tallinnas, kus on kokku üle 600 stuudio-stiilis kööginurgaga majutusruumi. Ettevõttele kuuluvates üürimajades on elanike kasutada vaiksed tööruumid, avarad ühisköögid, puhkealad, katuseterrassid ja tasuta jõusaalid.

Kokku on igas üürimajas elanike kasutuses ligi 200 ruutmeetrit ühiskasutatavat pinda.

Selle aasta lõpus avab Larsen ka Eesti jaoks uudse kontseptsiooniga elustiili-majutushoone Väike-Ameerika tänaval, kuhu investeeritakse üle 12 miljoni euro. Väike-Ameerika hoone lisandumisel kasvab Larseni hallatavate stuudiote arv ligi 800-ni.

Allikas. BNS