Kuus hektarit maaelu võlu ja valu Võrtsjärve lähedal
Kui linnakitsikus on ära tüüdanud ja unistus päris oma maakodust kummitab, väärib tähelepanu Võrtsjärve lähedal müüki tulnud kinnistu: kuus hektarit maad kahe elumaja, saunamaja ja kõrvalhoonetega, oma mets, kaks tiiki ja järv kõigest 350 meetri kaugusel. Ning mis kõige haruldasem – müüja jätab uuele omanikule kaasa sisuliselt kogu sisustuse, murutraktorist kuni Jaan Tõnissonile kuulunud kirjutuslauani.
Maal elamise kuvand on viimastel aastatel teinud läbi kummalise kaare: telesaated näitavad, kui tore see on, linlased unistavad, aga need, kes seal päriselt elavad, teavad ka teist poolt – muru tahab niitmist, puud saagimist ja lillepeenrad tuhnimist. Just selle ausa vaimukusega on kirjutatud ka kõnealuse kinnistu müügikuulutus, mille autor tunnistab otse: omanikul on maaelu "virelemisest" villand ning ta lahkub nädala jooksul pärast tehingut, võttes kaasa vaid mõne isikliku eseme. Kõik muu – mööbel, kodutehnika, aiatehnika ja seadmed – kuulub hinna sisse.
Asukoht, asukoht ja veel kord asukoht
Kinnistu paikneb Tartu–Viljandi maantee ääres, Võrtsjärvest umbes 350 meetri kaugusel. Viljandisse on 32 ja Tartusse 46 kilomeetrit, seega on mõlemad linnad mugavas pendelrändekauguses. Bussipeatus asub kõigest saja meetri kaugusel ja – mis maapiirkondade puhul sugugi iseenesestmõistetav pole – bussid seal ka päriselt peatuvad.
Argielu toetab ümbruskond hästi: avalik Vaibla rand on poolteise kilomeetri kaugusel, kalakohvik Võrtsu Sahver asub otse üle tee kinnistu tagumisest servast, Oiu paadisadam ja restoran seitsme kilomeetri kaugusel ning Leie tankla ja pood nelja kilomeetri kaugusel. Suurem Coopi kauplus on Sanglas, kümne kilomeetri kaugusel, ning lähikonnast saab osta värsket kala ja juurvilju. Kullerteenused siia veel ei ulatu, kuid värske kohalik tooraine korvab selle puuduse kuhjaga. Ka side toimib: Elisa levi võimaldab nii teleri vaatamist läbi õhu kui ka telefonikõnesid ilma vaatetorni otsa ronimata.
Võrtsjärve piirkond ise pakub vaba aja veetmiseks rohkelt võimalusi – randu, matkakohti, üritusi ja loodusvaateid, mida kuulutuse sõnul võib kolm aastat järjest pildistada, ilma et kõik nähtud saaks.
Kuus hektarit, mets, tiigid ja puuviljaaed
Müüdav kinnistu koosneb kahest kõrvuti asetsevast katastriüksusest: hoonestatud maatulundusmaast (48 316 m²) ja hoonestamata transpordimaast (10 746 m²). Suur osa maast on kaetud segametsaga, mis tähendab, et kaminapuu saab edaspidi oma metsast – tõsi, kuulutuse autor hoiatab ausalt, et saagimise ja lõhkumise järel annavad kondid endast mõnda aega märku.
Krundil on kaks suurt tiiki, kus saab kasvatada oma kala, ning rikkalik puuviljaaed seitsme õunapuu ja kolmekümne musta- ja punasesõstrapõõsaga. Õunakook ja marjavein on seega vaid töö küsimus.
Kolm hoonet elamiseks, külalisteks ja saunatamiseks
Peamaja on kahekorruseline, 178,5 m² suurune elamu. Esimesel korrusel on avatud köögiga suur elutuba, esik, tehnoruum ja garaaž; teine korrus on lahendatud avara planeeringuna, kus paiknevad magamis- ja tööala, suur garderoob ning duširuum-WC. Korruse juurde kuulub suur katuseterrass vaatega hoovile – ideaalne koht hommikukohviks. Maja kütab maaküte ning kaminavalmidus on olemas mõlemal korrusel.
Teine, 35,6 m² suurune kahekorruseline elamu sobib kuulutuse järgi suurepäraselt majutusteenuse pakkumiseks või külalistemajaks. Esimesel korrusel on tuba, köök ja duširuum-WC, teisel avar tuba ja rõdu. Kütteks on õhksoojuspump, kaminad mõlemal korrusel ja põrandaküte pesuruumis.
Saunamaja (40,4 m²) esimesel korrusel asuvad avar puhkeruum, duširuum-WC ja leiliruum, teisel korrusel tuba ja rõdu vaatega tiigile. Sooja annavad bullerjan-ahi, kamin, pesuruumi põrandaküte ja elektriradiaatorid. Lisaks on kinnistul 91 m² garaaž-puukuur, mille teise korruse saab soovi korral välja ehitada, kaks eraldi puukuuri, kelder ja suitsuahi.
Kommunikatsioonidest on olemas puurkaev, kolmeosalise settemahutiga kanalisatsioon ja elektriliitumine 3×32 A. Sidekaablit pole, kuid õhu kaudu toimivad ühendused töötavad.
Kaasa tuleb ka tükike Eesti ajalugu
Selle pakkumise omapäraseim detail peitub aga sisustuses. Uuele omanikule jääb muu väärtusliku mööbli hulgas Jaan Tõnissonile kuulunud kirjutuslaud ja Sangaste mõisnikule krahv Friedrich Bergile kuulunud laud – esemed, mille eest võistleksid muidu antikvaarid. Praktilisema poole pealt tulevad kaasa murutraktor, muruniiduk, trimmer, käru, mootor- ja elektrisaag ning kompressor, lisaks hunnik lauamaterjali, kümmekond ruumimeetrit lõhutud küttepuid ja – nagu müüja muigega lisab – suur kuhi raamatuid õhtuseks magamalugemiseks.
Kellele see kodu sobib?
See kinnistu ei ole steriilne uusarendus, vaid päris maaelu koos kõigi selle võlude ja valudega: privaatsus, mets, järv ja tiigid ühel pool, muruniitmine ja puulõhkumine teisel. Kahe elamu ja saunamajaga tervik sobib nii suurele perele, mitme põlvkonna ühiskoduks kui ka ettevõtlikule ostjale, kes näeb siin turismitalu või majutusäri potentsiaali – Võrtsjärve populaarsus puhkusepiirkonnana kasvab iga aastaga.
Ja nagu kuulutuse autor ise kokkuvõtteks kirjutab, sobivad siia kõik maaklerite kohustuslikud sõnad: privaatne, heas asukohas, hubane, avar, valgusküllane, hea planeeringuga ja soodne investeerimisvõimalus. Vahe on vaid selles, et seekord paistavad need sõnad olevat ka tõsi.
