Luksuskorterite turg elab vaatamata majanduse heitlikkusele oma elu

Ruutmeetri hind 12 000 eurot ning oksjonid parimate uute korterite ostmisel – see on reaalsus tänasel Tallinna kinnisvaraturul. Tõeline luksusvara ei sõltu olukorrast majanduses või laenu hinnast. See on nišiturg, mis tiksub omas rütmis, ajavööndis.

Luksus on relatiivne. Mis ühele on tipp, näib teisele lihtne ja vanamoodne või hoopis ülepakutud ja kitš. Selge on igal juhul see, et praeguse luksuse defineerivad kõrge kvaliteet nii arhitektuuris ja interjöörides kui ka materjalidees ja tehnilistes lahendustes. Pigem lihtne, aga maitsekas.

Elatustaseme kasvades tõusevad ka nõudmised. Kui siiani peeti suureks korteriks 100-150 ruutmeetrist elamispinda, millele lisandub terrass, siis aina enam soovitakse kortereid, mille köetav pind oleks kuni 250 ruutmeetri. Praegu on seda lahendatud kahe suure korteri liitmisega, kuid võib öelda, et avarale elamispinnale spetsialiseerunud korteriarendused enam mägede taga pole.

Korteritele hinnaga 2,5 – 3 miljonit eurot on ostjaskond täiesti olemas. Küll väike, kuid mõjukas. Ja väga nõudlik. Muide, üks enam kui kolme miljoni eurone korteritehing tehti eelmisel aastal Tallinnas juba ära.