Kalamajast on saanud Tallinna kalleima kinnisvaraga piirkond, mille hinnatase ületab ka kunagised hinnaliidrid Kadrioru, kesklinna ja Vanalinna.
Viimase aasta jooksul on Kalamaja korterite ruutmeetri mediaanhinnad kõikunud kuust-kuusse peamiselt 4000 –...
Kinnisvaraturg on taastumas, kuid ebakindlust nii maailmas, majanduses kui ka inimeste seas on endiselt palju. Samas on praegu hea aeg kinnisvaraarenduste alustamiseks, sest ehitushind on madal.
Teated uutest arendusprojektidest, ehituste...
Viimaste aastate kriiside taustal on palju räägitud sellest, et välismaalaste aktiivsus eesti investeeringute-, aga ka kinnisvaraturul on drastiliselt vähenenud. See vastab tõele. Nüüd on aga näha, et toimumas on muutused....
Korterite ümberplaneerimine selliselt, et endise köögi asemele ehitatakse tuba ning kööginurk rajatakse elutuppa, on üha levinum. Tahaksin siinkohal aga välja tuua ühe nüansi, mida sel puhul tähele panna, kirjutab ELUM...
Alanud aastat kinnisvaraturul vaadeldes hoidun ma ennustamisest, sest selleks on ebastabiilsust liialt palju. Pigem tasub võtta neid mõtisklustena, kuidas võib 2025. aasta kujuneda, kirjutab ELUM Kinnisvara arendusjuht Risto Vähi.
Eks...
Uusarenduste rajamine väikelinnadesse on üha aktiivsemaks muutunud. Kaardile on Ilmunud Rakvere, Paide ja Otepää. Juba pikemat aega käib see Viljandis, Haapsalus ja Võrus ning planeerimisel on uued kodud Tapal, Loksal,...
Olukorras, kus päris uus korter on paljudele ostuhuvilistele kättesaamatu, kuid soov uues majas elada on suur, on väga populaarne variant osta kuni viis aastat vana kodu järelturult. Kuigi eksklusiivsetes hoonetes...
Täna avaldatud 2023. aasta viimase kvartali keskmise palga puhul on paslik heita pilk ka Tallinna korteri keskmise ruutmeetri hinna ja palga suhtele.
Nagu allpool olevast graafikust näha, oli nende näitajate...
Paljud, kes alustavad kinnisvara müügiga, lähevad ühe esimese asjana Ehitisregistrisse (EHR), kust vaatavad hoonete ja nende osade peamisi parameetreid, sh ehitusaastat. Selle viimasega esineb aga tihti probleeme.
Suure hulga vanemate...
Ruutmeetri hind 12 000 eurot ning oksjonid parimate uute korterite ostmisel – see on reaalsus tänasel Tallinna kinnisvaraturul. Tõeline luksusvara ei sõltu olukorrast majanduses või laenu hinnast. See on nišiturg,...
Uute korterite ehitamisel ja vanemate renoveerimisel näiteks müügi eesmärgil on välja kujunenud teatavad planeeringute standardid. Need on kahtlemata ökonoomsed ning lihtsasti teostatavad, kuid teisalt vähendavad inimeste võimalusi oma kodu erilisemalt...
Tallinna kinnisvaraturul on mitmeid elamispindade liike, mille osas valitseb peaaegu et defitsiit. Näiteks on selleks korterid aastatel 1900-1940 valminud kivimajades, mis on loodud nimekate eesti arhitektide poolt. Siia alla ei...
Eestis on olnud tänaseks kaks kinnisvarabuumi. Neist esimene leidis aset aastatel 2005-2007 ning teine 2020-2022. Kaks tippaega erinevad üksteisest kui öö ja päev ning tuleb nentida, et esimest buumi pole...
