Riigikohus tegi hiljuti märgilise lahendi, milles annab olulisi juhiseid arendajatele ja kohalikele omavalitsustele nii arendajate soovitud detailplaneeringute kehtestamata jätmisel kui vanade detailplaneeringute kehtetuks tunnistamisel. Vaidluses kinnisvaraarendajat esindanud advokaadibüroo RASK planeeringute...
Arendajatel, planeerijatel ja omavalitsustel seisab peagi ees uus väljakutse – mullakaitse. Uus mullakaitse direktiiv rakendub Eestis 2028. aastal ja toob kaasa rea uusi piiranguid ja kohustusi, kirjutavad Sandra Kaas ja...
Kinnisvara ost ja müük on seotud mitmete riskidega ning vaidlused varjatud puuduste üle on Eestis saanud trendiks nii kasutatud ja vanade, aga ka vastvalminud ehitiste puhul. Ainus toimiv võimalus tagala...
Tänavu märtsis võttis Riigikogu vastu atmosfääriõhu kaitse seaduse muutmise seaduse, mille eesmärk on tuua selgust, millisel juhul tuleb uute ehitiste kavandamisel rakendada müra piirväärtust ja millal müra sihtväärtust. Advokaadibüroo RASK...
Riik on avalikes huvides reserveerinud hulgaliselt maatükke erinevate maanteede, liinitrasside ja teiste taristuobjektide ning nende kasutamiseks vajalike rajatiste jaoks. Paljudele maaomanikele on selliste kehtivate planeeringute tõttu kinnistu arendamine sisuliselt määramata...
Eluasemekriis ei ole pelgalt Euroopa suurlinnade mure, vaid mõjutab üha enam ka Eestit. Advokaadibüroo RASK partner ja vandeadvokaat Ramon Rask tõdeb, et juba 2026. aastal saame näha esimesi regulatiivseid samme...
Kinnisvaratehing on tavaliselt üks kaalukaimaid rahalisi otsuseid. Selleks, et protsess kulgeks sujuvalt, kaasatakse sageli maakler — professionaal, kes peaks tundma turgu, juriidilisi aspekte ja valdama läbirääkimiste kunsti. Aga mis juhtub...
Ehitus- ja remonditöödel on tavapärane, et kogu töömaht ei pruugi olla lepingu sõlmimisel täpselt teada. Tööde käigus võib selguda, et soovitud eesmärgi saavutamiseks tuleb teha algselt planeeritust rohkem. Siit tekib...
Kuigi omanikujärelevalve korraldus on seaduses üsna täpselt reguleeritud, on tellijal praktikas keeruline panna järelevalve teostajat vastutama projekteerimis- või ehitusvigade eest. Sageli jääb mulje, et tegemist on rolliga, millel justkui polegi...
Kinnisvaraturu järgmine tõusulaine sõltub otseselt riigi, omavalitsuste ja arendajate koostööst ning valikutest. Linnaruumi tihendamine, sotsiaalse segregatsiooni ennetamine ning ruumikvaliteedi normid on seejuures kõik olulised komponendid, tõdeti konverentsil "Arhitektuur ja arendus...
Kohalikud omavalitsused saavad Maa-ameti ortofotode abil tuvastada kinnistutel erinevaid abihooneid – kuure, saunu või garaaže –, mis võivad olla püstitatud ilma omavalitsusega konsulteerimata. Seejuures võib tekkida küsimus, kas mõni konkreetne...
Eestis võib juhtuda, et kõikidest planeeringutest ja kooskõlastustest hoolimata jääb ehitusluba ikka saamata. Põhjuseks ei ole seaduse puudumine, vaid selle vastuoluline ja ebaloogiline tõlgendamine. Praktika näitab, et ehitusõigus ei sõltu...
Euroopas on eluasemekriisist räägitud juba enam kui kümme aastat. Eestis ei ole selle probleemi tegelik ulatus aga endiselt otsustajate teadvusesse jõudnud, ehkki märgid on ilmselged, tõdes kinnisvaraarenduse konverentsil esinenud advokaadibüroo...
