Pindi Kinnisvara maakler Anton Novikov ütles, et kui aasta esimeses pooles oli aktiivne eelkõige Tallinna korteriturg, siis nüüd hakkab avanema ka eramajade segment.
„Magalarajoonides on heas seisukorras ja vähemalt C...
Pindi Kinnisvara maakler Anton Novikov ütles, et ehkki turg on varasemast aktiivsem, kõnnitakse väga õhukesel jääl, sest isegi väike hinnavahe võib osutuda tehingu toimumisel või ära jäämisel kaalukeeleks.
„Eriti magalarajoonides...
Kõrgemad intressid ja suured energiakulud pole korralikult veel kohalegi jõudnud, kuid turg on juba maha rahunenud ning järelturu hinnatõus peatunud, kirjutab Pindi Kinnisvara maakler Anton Novikov.
Peale sõja algust kasvas märkimisväärselt huvi eelkõige Tallinna soodsamate üüripindade vastu. Täna tuleb odavaid üürikortereid tikutulega taga ajada ja arvestada, et hinnad on tõusnud soodsamas segmendis suisa 30% võrra.
Tallinna korterite hinnad on vähese pakkumise foonil nii kõrgele aetud, et ostjad hakkavad turu rahunemisele lootes tehingutest juba loobuma.
Kevadel hinnatõusu läbi teinud järelturu korterite omanikud proovisid olukorda ära kasutada ja kruvisid hindu veelgi kõrgemale, kuid turu rahunedes on hakatud pakkumishindu alandama.
Viimase paari kuu jooksul tavapäraseks muutunud spontaansed korterite enampakkumised kukuvad üha tihemini läbi, kuna sageli osutuvad võitjateks „kinnisvaraturistid“, kellel pole omafinantseeringut, laenuvõimekust ega vahel ka isegi mitte püsivat sissetulekut.
Uusarenduste defitsiit on jõudnud ka pruugitud korterite turule – kuna soodsamatele järelturu korteritele on tihtipeale mitu huvilist, siis hakkavad nad üksteist üle trumpama.
