Eesti inimeste koduostu huvi on kasvamas

Luminori partnersuhete juhi Elar Olliku sõnul on tänavu inimeste huvi koduostu vastu püsinud selgelt aktiivsem kui aasta tagasi. Seda näitavad nii kodulaenutaotluste kasv kui ka suurenenud laenumahud kogu turul.

„Tänavu mais tehti Luminoris kodulaenutaotlusi ligikaudu 10 protsenti rohkem kui aasta varem. Näeme, et inimeste kindlustunne on võrreldes eelmise aastaga paranenud ning koduostuotsuseid tehakse aktiivsemalt,“ ütles Ollik.

Tema sõnul kinnitab turu taastumist ka Eesti Panga statistika. Aprilli seisuga ulatus tänavu väljastatud eluasemelaenude kogumaht 822 miljoni euroni, mida on ligi 14 protsenti rohkem kui eelmise aasta samal perioodil.

„Kodulaenuturg on viimastel kuudel liikunud selgelt aktiivsemas suunas. Sealjuures on refinantseerimise osakaal püsinud tagasihoidlik ning suur enamus taotlustest on seotud päris koduostudega,“ sõnas Luminori partnersuhete juht.

Ollik märis, et turul on praegu näha selget erinevust uusarenduste ja järelturu vahel. Kui uute korterite hinnad Tallinnas on viimase aastaga mõnevõrra langenud, siis järelturu korterite hinnad on samal ajal tõusnud.

Maa- ja Ruumiameti andmetel langes Tallinnas uute korterite keskmine ruutmeetrihind tänavu aprillis aastases võrdluses 5 protsenti ehk 4758 eurolt 4539 euroni ruutmeetri kohta. Samal ajal tõusid järelturu korterite hinnad 4 protsenti ehk 2874 eurolt 2975 euroni ruutmeetri kohta. „Hinnaliikumised näitavad üsna selgelt, et nõudlus on praegu suurem just järelturu korterite vastu.“

Luminori andmetel on kasvanud ka keskmine kodulaenu summa, ulatudes praegu ligikaudu 165 000 euroni. „Näeme, et aktiivsus turul on kasvanud ning ostjad on hakanud järjest rohkem turule tagasi tulema. Kui majandus- ja intressikeskkond püsib stabiilne, võib aktiivsus kinnisvaraturul veelgi kasvada,“ lisas Ollik.

Foto: Pixabay