Laenutaotlus ei tähenda automaatselt kodulaenu lepingu sõlmimist

Oma kodu ostmine on iga inimese elus suur otsus ning selle teekonna esimene samm on enamasti kodulaenu taotluse esitamine. Sageli arvatakse ekslikult, et taotluse esitamine tähendab kohustust pangaga leping sõlmida. Tegelikult see nii aga ei ole ning Luminori kodulaenude valdkonnajuhi Helina Kikase sõnul on erinevate pakkumiste küsimine just väga teretulnud.

Kikase sõnul on laenutaotluse esitamine võrreldav hinnapakkumise küsimisega, sest see annab kliendile ülevaate oma võimalustest ega kohusta veel lõplikku otsust tegema. „Taotluse esitamine näitab huvi laenu vastu, kuid ei tähenda, et klient peab tingimata lepingu sõlmima. See lihtsalt võimaldab võrrelda erinevaid turul pakutavaid võimalusi, ilma kohustusi võtmata,“ rõhutas ta.

Taotlust esitades küsib pank küll erinevaid andmeid, mille põhjal hinnatakse kliendi maksevõimekust, kuid selle käigus ei sõlmita lepingut. „Võib jääda mulje, et allkirjastamine seob kliendi konkreetse pangaga, kuid tegelikult annab see üksnes loa andmete töötlemiseks. Allkiri kinnitab, et pank võib vaadata vajalikku infot, näiteks kontoväljavõtet. See ei tähenda automaatselt laenulepingu sõlmimist,“ selgitas Kikas.

Sageli alustatakse kodulaenu taotlemist oma kodupangast, kuid eksperdi sõnul tasub pakkumisi küsida mitmest pangast. „Erinevad taotlused võimaldavad tingimusi võrrelda ning valida parim lahendus. Praktika näitab, et parim pakkumine ei pruugi alati tulla kodupangast, sest erinevused võivad ilmneda nii intressis kui ka lepingutasudes,“ märkis Kikas.

Taotluse esitamise järel võtab pank kliendiga ühendust ning lepib kokku kohtumise kas kohapeal, video või telefoni teel. „Kui laenuhalduril või taotlejal on küsimusi või soovitakse midagi täpsustada, aitab esimene konsultatsioon nendele vastata ning tingimusi täpsustada,“ sõnas ekspert.

Oluline on teada, et taotluse saab esitada ka siis, kui konkreetne kinnisvara pole veel välja valitud. „Sellisel juhul aitab pank välja selgitada, milline on kliendi maksimaalne laenusumma ning millises hinnaklassis kodu võiks otsida. Kui pank teeb negatiivse otsuse, ei tähenda see, et kodulaen jääbki kättesaamatuks. Kui klient parandab oma finantsolukorda ja arvestab panga soovitustega, tasub hiljem uuesti proovida,“ julgustas Kikas.