Tallinna bussijaama kõrvale kavandatakse uut elamukvartalit

Tallinna linnavalitsus esitas linnavolikogule algatamiseks detailplaneeringu, millega kavandatakse bussijaama piirkonda uus elamu‑ ja ärifunktsiooniga kvartal koos avaliku ruumiga.

Planeeringuala asub Lastekodu ja Masina tänava ning bussijaama vahelisel alal ning hõlmab ligikaudu 2,1 hektarit. Planeeringu eesmärk on muuta kinnistute kasutus elamu- ja ärimaaks ning luua võimalus peamiselt 4-7‑korruseliste äriruumidega korterelamute rajamiseks.

Linnaplaneerimise eest vastutava abilinnapea Tiit Teriku sõnul soovitakse planeeringuga arendada senist ala terviklikumaks linnaruumiks. „Bussijaama piirkond on oluline sõlmpunkt. Eesmärk on kujundada piirkonnast kaasaegne ja hästi toimiv linnakvartal, kus on tasakaalus elamine, teenused ja kvaliteetne avalik ruum ning kus on mugav liikuda nii jalgsi kui rattaga,“ ütles abilinnapea.

Planeeringu algatamisettepanekus nähakse ette aktiivne tänavaruum, kus tänavatasapinnale kavandatakse äripinnad ja teenused ning hoonestus liigendatakse inimese mõõtkavale sobivaks. Samuti kavandatakse kvartali keskossa rohealad koos puhke- ja mängualadega, mis on eelkõige mõeldud jalakäijatele ja kergliiklejatele.

Olulisel kohal on liikuvuslahendused – planeeringuala läbib ida‑läänesuunaline kergliiklustee. Tänavaruumis nähakse ette jalg- ja rattateed, tänavahaljastus ning lühiajalised parkimiskohad, samas kui suuremahuline parkimine kavandatakse maa‑alustele korrustele.

Planeeringu koostamisel tuleb arvestada ka keskkonnatingimustega, sealhulgas haljastuse säilitamise ja suurendamisega – kavandatud rohealade osakaal on vähemalt 35% planeeringualast.

Detailplaneeringu algatamise otsuse teeb linnavolikogu, mille järel alustatakse planeeringu detailset koostamist ja avalikku menetlust.

Detailplaneeringu algatamise ettepaneku on teinud Kaamos Kinnisvara AS. Detailplaneeringu koostamise aluseks on arhitektuurivõistluse võidutöö „Õu“, mille autoriks OÜ HG Arhitektuur.

Foto: HG Arhitektuur