Kinnisvaraturg on keeruline, kuid ettevõtjad ootavad kasvu

Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) kinnisvaraturu liikumise suunale hinnanguid andva kinnisvarasentimendi uuringu alusel on kinnisvaraettevõtete juhid ja spetsialistid kinnisvaraturu suhtes mõnevõrra ettevaatlikumad kui aasta tagasi.

Rohkem positiivset vaadet on kinnisvarajuhtidel elamispindade turu osas, ärikinnisvara turul hoiab pitsitust peal maailmamajanduses toimuv, kommenteeris uuringu tulemusi EKFLi juhatuse liige Tõnu Toompark.

Elamispindade ostumüügihindadele ootavad kinnisvaraettevõtjad juba alanud kerkimise jätkumist, kuid tehingute arvu osas nähakse langust. Üüriturule oodatakse tõusu nii tehinguaktiivsuse kui hindade osas.

"Elamispindade turule antud hinnangutes tasub märgata, et lõpuks ometi on pisut rohkem positiivseid ootuseid elamispindade üürisektori osas. Üürileandjad on pikalt virelenud madala tootluse ja kõrgete intressikulude käes. Aktiivsem turg ja mõningane loodetav üürihinna kerkimine võiks sellele sektorile anda pisut hõlpu," analüüsis Tõnu Toompark.

Äripindade tehingutele ja hindadele ootavad küsitlusele vastanud läheajalt pigem tagasiminekut.

"Äripindade turg on jätkuvalt keeruline. Ettevõtjad on investeerimisotsustega ettevaatlikud. See mõjutab nende kinnisvaravajadusi ja valmidust tehinguid teha. Majandus peab saama selgema ja kindlama suuna positiivse poole. See oleks tegur, mis hinnangute andjate otsused ühel hetkel plussi toob," hindas Tõnu Toompark.

Töötajate arvu ja käibe osas on kinnisvaraettevõtjad optimistlikud. Lähemalt poolelt aastalt oodatakse valdavalt nii töötajate arvu kui käibe kasvu.

"Ettevõtjad on enda otsuste ja tegevuse osas optimistlikumad kui turutrendide osas. Käibe ja töötajate arvu kasvatamise ootused on tugevad, kuid jäävad aastatagusele mõnevõrra alla. Keerulisemad ajad turul on periood, mil toimub tugevamate välja sõelumine ja mõningane konsolideerumine. See muudab kogu sektori tugevamaks," järeldas Tõnu Toompark.

Eesti Kinnisvarafirmade Liit on loodud 1994. aastal. EKFL on kinnisvara arenduse, vahenduse ja konsultatsioonidega tegelevate äriühingute ühendus. Liitu kuulub 74 juhtivat kinnisvarasektori ettevõtet.

Allikas: BNS

Foto: Pixabay