Hüpermarketite ajastu muutub – kodulähedased kogukonnakeskused koguvad populaarsust

Kui veel mõne aja eest tundus, et kaubandus kuulub suurtele hüpermarketitele, siis üha enam on tarbijad hakanud väärtustama nii-öelda kodulähedust, mistõttu on uue trendina populaarsust kogumas väiksemad kogukonnakeskused, kommenteerib 1Partner Kommertskinnisvara konsultant Igo Sagri.

1Partneri konsultant toob välja kaks olulist põhjust, miks klassikalised hüpermarketid ei ole kogu turgu enda kätte haaranud ning trend isegi teises suunas liikuda võib. “Ühelt poolt kiire elutempo, mistõttu ei soovi inimesed kulutada palju aega väiksematele igapäevaostudele ning teiselt poolt viimastel aastatel selgelt populaarsust kogunud nii-öelda kogukonnakeskne mõtlemine,” selgitab Sagri, kelle hinnangul ei kao suured keskused kuhugi, kuid nende roll muutub. Kui varem käidi hüpermarketites ka igapäevakaupade järel, siis nüüd eelistatakse piima ja leiva ostmiseks elukeskkonda integreeritud väiksemaid poode. “Mõnes mõttes on Prisma lahkumisotsus märgiline kinnitus sellele, et suurus ei ole alati kõige olulisem,” lisab ta.

Igo Sagri sõnul peitub väikeste kogukonnakeskuste edu just inimlikumas mõõtmes. “Sellised keskused ei ole ainult ostlemiseks, vaid neist saavad piirkonna kohtumispaigad. Inimesed liiguvad sealt igapäevaselt läbi, võtavad kohvi või kasutavad teenuseid ning see loob ka kogukonnatunde, mida suured hüpermarketid pakkuda ei suuda,” selgitab 1Partneri konsultant, kelle sõnul on Tallinna ja lähiümbruse asumites väiksemaid kogukonnakeskuseid viimastel aastatel valminud mitmeid. “Oma kohalikud keskused on avatud nii Tabasalus, Tiskres kui Veskimöldres ning näha on selle trendi jätkumist kiiresti arenevates elupiirkondades.”

Heaks näiteks sobib Sagri sõnul Natura Pargi uus elurajoon Haaberstis, kuhu on paari aastaga kolinud 350 pere ja kodusid rajatakse veel juurde. “Nad pigem ei taha iga väikese asja pärast sõita suurde kaubanduskeskusesse vaid eelistavad, et pakiautomaat, kohvik, väikekauplus, iluteenused või keemiline puhastus oleks kodust jala või rattaga ligipääsetavad. Arendaja näeb siin nõudlust ja rajab neile aasta lõpuks uue kogukonnakeskuse Mercado, mille nimigi viitab turuplatsile kui kesksele kohtumispaigale,” räägib Sagri, kelle sõnul on kaupmeeste ja teenusepakkujate huvi selliste väikekeskuste vastu kõrge. “Oodatav klientuur ei pea olema väga suur, vaid pigem just lojaalne,” põhjendab ta ja lisab, et juba pool aastat enne valmimist on 1600-ruutmeetrise keskuse mitmed pinnad lepingutega kaetud.