Kinnisvaraarendaja läks töötukassa vastu kohtusse

Kinnisvaraarendaja Mainor Ülemiste tütarettevõtja esitas töötukassa vastu hagi pärast seda, kui riigiasutus jättis 2025. aasta detsembri lõpuks täitmata lepingust tulenevad kohustused.

2024. aasta keskel pöördus töötukassa Mainor Ülemiste poole, soovides sõlmida kümneaastase üürilepingu oma peakontorile 2027. aastal Ülemiste Citys valmivas Masingu majas.

2025. aasta kevadel sõlmiti töötukassa initsiatiivil eelleping, millest lähtuvalt tegi Mainor Ülemiste töötukassa vajadustele vastamiseks märkimisväärseid investeeringuid. Masingu maja üürilepingu allkirjastamine pidi toimuma 31. detsembril 2025.

Pärast seda, kui töötukassa sai 2025. aastal uue juhatuse, hakkas töötukassa oma lepingulisi kohustusi eirama: jäeti esitamata lepingus nõutud Masingu maja siseruumide lahendus, mis põhjustas kogu maja ehituse edasi lükkumise, ning keelduti 2025. aasta detsembri lõpuks üürilepingu sõlmimisest. Mainor Ülemiste hindab lepingu täitmata jätmisest tekkinud kahjudeks umbes 4,1 miljonit eurot.

Pärnitsa sõnul mõistab ta, et riigil on kokkuhoiuvajadus ja kulusid tuleb optimeerida. "Kuid kokkuhoid ei saa tähendada seda, et riigiasutus eirab allkirjastatud lepinguid ning venitab kohustuste täitmisega, tekitades ettevõttele kahjusid," ütles Ülemiste City juht Sten Pärnits. "Kui eraettevõtted peavad lepinguid täitma, peab seda tegema ka riik," lisas Pärnits.

"Oleme olnud usaldusväärseks partneriks paljudele riigiasutustele ega ole kordagi kohanud sellist suhtumist lepingulisse partnerisse," ütles Pärnits. "Kohtusse pöördumine ei olnud meie esimene valik — oleme kogu selle aja jooksul olnud paindlikud, et leida mõlemale poolele sobivat lahendust, sealhulgas pakkudes üürihinda oluliselt allpool turuhinda."

Ülemiste City on tööjõumaksudest lähtuvalt Eesti kolmas majanduslinn, mille ettevõtete kogukäive ulatus 2024. aastal ligi 3 miljardi euroni. Ärilinnak on koduks ligi 400 ettevõttele ning töö-, õpi- ja elukeskkond 18 000 inimesele. Ülemiste Cityt arendab Mainor AS tütarettevõtja Mainor Ülemiste. Linnaku 30 hektaril on välja ehitatud 170 000 ruutmeetrit üüritavat büroopinda.

Allikas: BNS

Foto: Ülemiste City