Mida suvilat ostes silmas pidada?

Käes on päevad, mil huvi suve- ja maakodude ning suvilate vastu kasvab nädal-nädalalt. See on igal aastal korduv muster – talvine vaikus annab teed kevadisele otsingulainele, kus inimesed unistustes juba maakodus kogunevad ja liha grillivad.

Kevad ongi suvila soetamiseks üks parimaid aegu – krunt on lumest vaba, näha on nii hoone kui ka maatüki tegelik seisukord ning ees ootab pikk hooaeg, mille jooksul suvila kohe kasutusele võtta.

Mõned praktilised soovitused

Energiatõhusus loeb ka suvilas. Kinnisvaraturul tervikuna on energiaklass muutunud oluliseks ostukriteeriumiks. Hästi soojustatud suvila pikendab hooaega mõlemast otsast – kevadest hilissügiseni – ja vähendab küttearvet.

Tähelepanu tehnosüsteemidele. Kui suvila on seisnud talve jooksul tühjana, kontrollige enne hooaega veesüsteeme, kanalisatsiooni ja elektrijuhtmeid. Külmaga tekkinud kahjustused selguvad sageli alles kevadel.

Piirkonna infrastruktuur. Koolid, poed, perearstikeskus – kui suvila on mõeldud ka pikemaks või suisa aastaringseks kasutamiseks, tasub hinnata, kas igapäevased teenused on mõistlikul kaugusel.

Hinnastamine. Pakkumis- ja tehinguhindade vahe on praegu mõnes piirkonnas lausa 20 protsenti. See tähendab, et läbirääkimisruumi on – aga ainult siis, kui teie pakkumine on turuolukorda arvestav, mitte lihtsalt kõige odavama hinna õngitsemine.