Kolm küsimust, mida enne koduostu endalt küsida

Oma kodu ostmine on üldjuhul suurim finantskohustus, mida elu jooksul võetakse. Selleks, et otsus oleks läbimõeldud ja tooks kaasa soovitud rahulolu, toob Luminori partnersuhete juht Elar Ollik välja kolm peamist aspekti, mida enne kodu soetamist kaaluda.

Kuigi aasta algus on korterite müügiturul ajalooliselt pigem rahulik, siis mida päikeselisemaks muutuvad ilmad, seda aktiivsemaks läheb ka kinnisvaraturg. „Üldiselt on eestlased head laenuteenindajad ning makseraskusi esineb harva, kuid siiski tasub enne otsuse langetamist oma olukord põhjalikult läbi analüüsida, et võetud kohustus looks ellu väärtust ega langetaks elukvaliteeti kaasneva stressi arvelt,“ ütles Ollik.

Kas sissetulek on stabiilne?

Olliku sõnul on kodu soetamiseks valmisoleku üks olulisemaid näitajaid stabiilne ja prognoositav sissetulek. „See ei tähenda, et sissetulek ei võiks ajas kasvada või muutuda, kuid olemas peab olema kindel baas, mis võimaldab pikaajalisi kohustusi planeerida. Kodulaen on enamasti mitmeks aastakümneks tehtav otsus, seega tasub hinnata nii oma praegust olukorda kui ka võimalikke tulevikustsenaariume,“ märkis ta.

Kui suure summa ulatuses saad endale kodulaenu lubada?

„Inimene on koduostuks päriselt valmis, kui küsimuse „Kui palju pank mulle laenab?“ asemel küsitakse endalt „Millist kuumakset soovin igakuiselt maksta?“. Need, kes jälgivad oma igapäevaseid kulusid, hoiavad rahalist puhvrit ja mõistavad, milline kuumakse on neile mugav, suudavad vältida olukorda, kus kodust saab stressiallikas,“ selgitas Ollik.

Ta rõhutas, et kodu ostmine ei ole lühiajaline eksperiment, vaid pikaajaline kohustus. See eeldab teadmist, millises piirkonnas soovitakse elada ja milliseid mugavusi hinnatakse. Kui pikaajalised eluplaanid on ebaselged, võib üürimine pakkuda paindlikumat lahendust.

Kas oled emotsionaalselt valmis?

Kodu ostmine ei tähenda ainult seda, et numbrid paberil klapivad – oluline on ka emotsionaalne valmisolek. „Oma kodu annab vabaduse kujundada elukeskkond enda soovide järgi, kuid sellega kaasneb ka vastutus remonti teha või vajadus tegeleda ootamatute tehniliste probleemidega, need tegevused nõuavad nii raha, aega kui ka tähelepanu“ rõhutas Ollik.

Enne oma kodu ostmist, soovitab Luminori partnersuhete juht konsulteerida spetsialistidega, hinnata erinevaid võimalusi ning mõelda põhjalikult läbi oma vajadused ja soovid. „Kui uurite laenutingimusi, kuumakse suurust, sissemakse võimalusi ja võimalikke tulevasi elumuutusi, valmistute teadlikult pikaajaliseks kohustuseks. Isegi kui otsus ei sünni kohe, saate pangapoolset nõu sellest, millal on õige hetk kodu ostmiseks. Lisaks pangaga nõu pidamisele tasub rääkida ka kogenud kinnisvaraspetsialistiga, kes tunneb turgu ning aitab hinnata nii objekti väärtust kui ka anda ostuotsuprotsessis praktilist nõu,“ lisas Ollik.