Kinnisvaraturg loodab vabanenud maksurahale

SEB majandusanalüütiku Mihkel Nestori sõnul näitab ehituslubade andmise statistika tõusu, millest võib järeldada, et kinnisvaraturg loodab vabanenud maksurahale.

Statistikaameti poolt äsja avaldatud andmetel anti 2025. aasta viimases kvartalis välja ehituslubasid 132 000 ruutmeetri uute elamispindade rajamiseks. Veel hoogsam oli lubade väljastamine uute kodude rajamiseks kolmandas kvartalis. Kõrvutades 2025. aasta teist poolt eelneva aasta sama ajavahemikuga, on elamuehituslubade maht tõusnud pea poole võrra. Seetõttu on 2026. aastal valmimas rohkem uusi kodusid, kui varasemalt.

Elamuarenduse kiirenemine on seotud nõudlusega. Kuigi Eesti majanduskasv on viimasel paaril aastal olnud kesine, siis kinnisvaraturg on juba 2024. aasta teisest poolest saadik püsinud üllatavalt heas hoos, seda eriti järelturul. Kõrged intressimäärad ja majanduslik ebakindlus on varem pärssinud arendajate valmidust nõudlusele kiirelt reageerida, ent nüüdseks näib trend olevat muutunud," ütles Nestor.

Tema sõnul on eeldused 2026. aastal kinnisvaraturu jaoks isegi väga head. "Eesti majanduskasv kujuneb ilmselt viimaste aastate kõige kiiremaks ja pikalt madalseisus olnud tarbijate kindlustunne on paranemas. Inflatsioon on varasemast aeglasem ja intressimäärad püsivad stabiilse kahe protsendi juures. Kuigi nominaalne palgakasv saab tänavu olema mõõdukas, suureneb jõukamate majapidamiste ostujõud ühtse tulumaksuvaba miinimumi kehtestamise tõttu märkimisväärselt. Vähemalt osa väiksemast maksukoormusest võidetud summast jõuab ka kinnisvaraturule," lisas Nestor.

Allikas: BNS