Mitu uut projekti vedasid EfTEN Unitedi kasumirekordini

EfTEN United Property Fund teenis 2025. aastal 3,57 miljonit eurot auditeerimata puhaskasumit, mis on 2,2 korda rohkem kui aasta varem, mil kasum ulatus 1,62 miljoni euroni.

Fondi teatel oli 2025. aasta fondi tegevusajaloo esimene täisaasta, mil uusi suuremaid investeeringuid ei tehtud ning tulemused kajastasid täiel määral olemasoleva portfelli tootlust. Fondi tulud kasvasid aastaga 1,82 miljonilt eurolt 3,78 miljoni euroni. Ettevõtte puhaskasum moodustas ligikaudu 14 protsenti fondi investeeritud kapitalist.

Majandustulemusi toetasid eelkõige Uus-Järveküla elurajooni arendusprojekti kasumlikkuse paranemine ning Kristiine kaubanduskeskuse lisandumine fondi portfelli usaldusfondi EfTEN Real Estate Fund 5 kaudu. Detsembris mõjutas tulemusi ka kinnisvaraportfelli korraline hindamine, mis kasvatas neljanda kvartali kasumi 1,46 miljoni euroni. Oluline osa sellest tuli fondi tütarettevõtte Invego Uus-Järveküla OÜ väärtuse kasvust, mis sisaldab oodatavat kasumit arenduse viimasest etapist.

Uus-Järveküla elurajooni kõik valminud paaris- ja ridamajade osad olid 2025. aasta lõpuks müüdud. Arenduse viimase etapi, mis hõlmab 32 ridamaja osa, valmimine on planeeritud 2026. aasta kevadesse. Aasta lõpu seisuga oli klientide poolt broneeritud viimase etapi 20 ridamaja osa.

Kristiine kaubanduskeskuse külastajate arv kasvas mullu 0,4 protsenti 6 miljonini ning üürnike käive suurenes aastaga 5,4 protsenti. Keskuse puhas üüritulu ületas prognoositud eelarvet 4 protsendi võrra ning detsembri lõpu seisuga puudusid keskuses vabad üüripinnad.

Fond prognoosib tänavu kevadel alusfondidesse tehtud investeeringute tulemustelt ligikaudu 800 000 eurot väljamakseid, mis on pea kaks korda rohkem kui 2025. aasta kevadel. Lisaks laekus Uus-Järveküla arendusest eelmise aasta lõpus 100 000 eurot ning 2026. aasta jooksul laekuvad veel omaniklaenu intresside ning kasumi väljamaksed. Fond plaanib laekumised investoritele jooksvalt 2026. aasta jooksul välja maksta.

Allikas: BNS

Foto: Invego / Uus-Järveküla elurajoon