Kristiine keskuse ja Uus-Järveküla edu kasvatasid EfTEN-i kasumit

Kinnisvarafond EfTEN United Property Fund teenis 2025. aastal 3,57 miljonit eurot puhaskasumit, mida on 2,2 korda enam kui aasta varem ning mis märgib fondi tegevusajaloo suurimat kasumit.

Fondi möödunud aasta puhaskasum oli 3,57 miljonit eurot, samas kui 2024. aastal oli see 1,62 miljonit eurot. Börsiteate kohaselt moodustas kasum 14 protsenti fondi investeeritud kapitalist ning ligikaudu 17 protsenti fondi turukapitalisatsioonist. Fondi tulud kasvasid aastaga 1,82 miljonilt eurolt 3,78 miljoni euroni ning investoritele tehti 2025. aastal väljamakseid enam kui 9 protsendi ulatuses fondi turukapitalisatsioonist.

Ettevõtte teatel toetasid häid tulemusi eelkõige Uus-Järveküla elurajooni arenduse oodatust parem kasumlikkus ning Kristiine kaubanduskeskuse lisandumine portfelli. Uus-Järveküla elurajooni kõik juba valminud paaris- ja ridamajade osad olid 2025. aasta lõpuks müüdud. Arenduse viimase, 32 ridamaja osast koosneva etapi valmimine on planeeritud käesoleva aasta kevadesse ning aasta lõpu seisuga oli neist broneeritud 20.

Teise olulise panuse andis Kristiine kaubanduskeskus, kuhu fond investeeris läbi usaldusfondi EfTEN Real Estate Fund 5. Keskuse külastajate arv kasvas 2025. aastal 0,4 protsenti 6 miljonini ning üürnike käive suurenes aastaga 5,4 protsenti. Keskuse puhas üüritulu ületas prognoositud eelarvet 4 protsendiga ning detsembri lõpu seisuga keskuses vabu üüripindu ei olnud.

Ainuüksi detsembris ületas fondi kasum esmakordselt miljoni euro piiri, ulatudes 1,12 miljoni euroni, mida mõjutas kinnisvaraportfelli korraline hindamine. Suur osa kasumist oli seotud fondi tütarettevõtte Invego Uus-Järveküla OÜ väärtuse kasvuga, mis kajastab arenduse viimases etapis valmivatest ridamajadest oodatavat tulu. Fondi osaku puhasväärtus (NAV) oli detsembri lõpus 11,76 eurot, kasvades kuuga 4,0 protsenti.

EfTEN United Property Fund avaldab auditeerimata 2025. aasta tulemused 2. veebruaril. Siis antakse teada ka 2026. aastal planeeritavatest väljamaksetest ja investoritele korraldatavast veebiseminarist.

Allikas: BNS

Foto: Invego