Miks on talv parim aeg suvekodu ostmiseks?

Kevade tulekuga jõuab paljude inimeste mõtetesse ka soov leida oma koht looduses – suvekodu, kuhu nädalavahetustel või puhkuse ajal linnast põgeneda. Just kevadel ja suvel muutub ka suvilate ja maamajade turg kõige aktiivsemaks. Huvilisi on palju, kuulutused liiguvad kiiresti ja hinnad kipuvad tõusma. Ometi ei ole see suvekodu ostjale kõige soodsam aeg, vaid paradoksaalsel kombel on selleks hoopiski talv.

Talvel ei paku kinnisvara illusioone. Kui suvel võib iga krunt tunduda roheline ja kutsuv, siis talv näitab maja ja ümbrust sellisena, nagu need tegelikult on. Külmad ilmad, lumi ja pimedus toovad kiiresti välja, kas hoone peab sooja, kas katus ja aknad on korras ning kas maja on üldse mõeldud aastaringseks kasutamiseks. Kui suvekodu talub jaanuari pakast ja tuult, talub see suure tõenäosusega ka kõike muud.

Talv annab ka ligipääsude ja ümbruse kohta ausa pildi. Lumised teed näitavad, kas krundini pääseb mugavalt või mitte, ning pimedad õhtud paljastavad, kui hästi on piirkond hooldatud ja kui turvaline seal tegelikult olla on. Samuti on lihtsam märgata, kas naabruskond on pigem vaikne või hoopis elav ja lärmakas – suvel võib seda kõike varjata rohelus ja hooajaline sagimine.

Oluline erinevus võrreldes kevadise turuga on ka müüjate hoiak. Talvekuudel on paljud müüjad realistlikumad. Suvilad ja maamajad, mida ei kasutata, nõuavad kütmist, hooldust ja raha ka siis, kui seal ei elata. See tähendab, et müüjal on sageli rohkem motivatsiooni tehinguni jõuda ning ostjal rohkem võimalusi hinnas läbi rääkida. Kevadel, kui huvilisi on rohkem, kipub müüja ootama paremat pakkumist. Talvel on vestlus sageli konkreetsem ja praktilisem.

Veel üks oluline eelis on konkurentsi puudumine. Kui kevadel võib ühele suvekodule tekkida kümneid huvilisi, siis talvel on huvilisi vähem. See annab ostjale aega rahulikult kaaluda, võrrelda ja arvutada. Suvekodu ei ole impulssost, vaid pikaajaline otsus ning talv aitab seda teha rahulikus ja mõistlikus tempos.

Talvel ostetud suvekodu annab ka ajavõidu. Kui tehing tehakse ära jaanuaris või veebruaris, on uuel omanikul aega teha vajalikud remondid, korrastada hoov ja planeerida hooaega. Kevadel ei alustata otsimist, vaid sõidetakse juba oma suvekodusse.

Kui kevadel ostavad paljud suvekodu unistuse ajel, siis talvel tehakse otsuseid reaalsuse põhjal. Ja kinnisvaras on just see sageli kõige kindlam tee hea ostuni.

Tutvu suvilapakkumistega siin.

Foto: Pixabay