EfTEN maksis investoritele raha, arendusprojektis tehti hea kuu

EfTEN United Property Fund tegi oktoobris investoritele 420 000 euro suuruse väljamakse, mis langetas fondi osaku puhasväärtust (NAV) 1,1 protsenti 11,22 eurole.

Ilma väljamakseta, mille suuruseks osaku kohta kujunes 16,9 eurosenti, oleks fondi NAV kasvanud 0,4 protsenti. Fond teenis oktoobris 110 000 eurot puhaskasumit ning kümne kuuga on kasumit kogunenud 2,214 miljonit eurot, mida on oluliselt rohkem kui mullu samal ajal, mil kasumiks kujunes 724 000 eurot.

Häid tulemusi näitas fondi arendusprojekt: 80-protsendilise osalusega Invego Uus-Järveküla OÜ-s broneerisid kliendid oktoobris kuus 2026. aasta alguses valmivat ridamaja osa. Börsiteate kohaselt on arendusettevõtte ajaloos olnud kuine uute broneeringute maht suurem vaid paaril korral. Praeguseks on Uus-Järveküla elurajoonis klientide poolt veel broneerimata 18 valminud või peagi valmivat ridamaja. Fond teenis investeeringult oktoobris 24 000 eurot intressitulu.

Fondi suurim investeering on 36,5-protsendiline osalus usaldusfondis EfTEN Real Estate Fund 5, mille oktoobrikuu kasum oli 220 000 eurot. Selle usaldusfondi portfelli kuuluva endise Danske panga peahoone laenuleping Vilniuses lõppeb detsembri alguses ning pank on teinud pakkumise lepingu pikendamiseks senisest pikema maksegraafikuga, mis suurendaks fondi vaba rahavoogu.

Praegu on Vilniuse hoonest üürilepingutega kaetud 83 protsenti, kuid oktoobris sõlmiti leping kogu ülejäänud vaba pinna katmiseks. See tähendab, et hoone saab olema täielikult välja üüritud ning uue lepingu kohaselt hakkavad üürimaksed laekuma järgmise aasta märtsist. Laenu intressimarginaal jääb senisele 1,9 protsendi tasemele.

Allikas: BNS

Foto: Pixabay