EfTEN teenis kvartaliga 426 000 eurot puhaskasumit

Tänavu kolmandas kvartalis teenis EfTEN United Property Fund 426 000 eurot puhaskasumit (2024 kolmas kvartal: 134 000 eurot).

Fondi tulud kasvasid aastaga 176 000 eurolt 468 000 euroni, samal ajal kui kulud ei muutunud. Fondi varade maht oli 30. septembri seisuga 28 167 000 eurot (2024. aasta 31. detsembril 27 478 000 eurot).

EfTEN United Property Fundi investeeringud toimisid 2025. aasta kolmandas kvartalis ootuspäraselt. Suuremates ärikinnisvaraobjektides, kuhu fond on investeerinud peamiselt läbi EfTEN Capitali AS-i poolt valitsetavate teiste fondide, püsis vakantsus eelmise kvartali tasemel.

Uus-Järveküla elurajooni arendusinvesteering on liikumas oma lõpufaasi. Juulis anti klientidele üle viimased kolmandas etapis valminud ridamajad. Saadud müügitulu arvelt tagastas Invego Uus-Järveküla OÜ fondile 128 000 eurot omaniklaenu intresse ja 1,092 miljonit eurot omaniklaenu põhiosa. Kokku on arendusettevõte 2025. aastal tagastanud fondile 2,73 miljoni euro ulatuses laenu põhiosa ja intresse.

Kolmandas kvartalis lõpetati suurem osa elurajooni viimase, 32 ridamaja osast koosneva, ehitusetapi välistest ehitustöödest. Ehituse poolelt on jäänud lõpetada veel siseviimistlustööd. Kvartali lõpu seisuga oli klientide poolt broneerimata 25 ridamaja osa, mis on juba valminud või valmivad 2026. aasta kevadel. Lisaks on müümata üks ärimaa ning üks eramukrunt.

Bilansipäeva järgselt teatas fond investoritele tehtavast 420 000 euro suurusest väljamaksest, mille aluseks on alusfondidest ning Invego Uus-Järveküla OÜ-st laekunud tulud. Sellega on fond koos kevadel tehtud väljamaksega teinud investoritele 2025. aastal väljamakseid enam kui üheksa protsendi ulatuses fondi turukapitalisatsioonist.