Kuidas üürnik saab üürikulud all hoida?

Eluasemekulud on paljude perede eelarves üks suurimaid püsikulusid ja kuigi üürihinnad on viimastel aastatel olnud stabiilsed, on elukallidus viinud muud hinnad kõrgustesse. On mitmeid nutikaid viise, kuidas üürnik saab oma igakuised elamiskulud märgatavalt madalamaks tuua – nii üürilepingut sõlmides kui igapäevaselt korterit kasutades.

Hinda lepingutingimusi

Üürilepingut sõlmides tasub tähelepanu pöörata mitmele detailile, mis mõjutavad otseselt kulusid:

• Kas üür sisaldab kommunaale või mitte? Kui kommunaalid lisanduvad üürile, tasub küsida varasemate kuude näite, et hinnata tegelikke kulusid ja seda soovitavalt aasta lõikes.

• Kas küte on keskküte, elektriküte, gaasiküte või mõni muu? Elektriküte on sageli kõige kulukam.

• Lepingu pikkus – pikaajaline leping (12 ja enam kuud) annab kindluse ja võimaldab mõnel juhul üüri madalamaks rääkida.

Ära maksa asukoha eest üle

Kõige suurem hinnavahe tuleb asukohast. Kui töökoht või kool lubab, tasub kaaluda mõne bussipeatuse võrra kaugemale kolimist. Näiteks Tallinnas võib Mustamäe või Lasnamäe 2-toaline korter maksta 200–300 eurot kuus vähem kui sarnane pind kesklinnas.

Samamoodi on Tartus äärelinnas üürid märksa soodsamad, ent ühistranspordiga saab kesklinna lihtsasti.

Energia säästmine annab reaalset kokkuhoidu

Kommunaalarved on sageli suuremad kui üürnik arvab. Mõned lihtsad, kuid tõhusad nipid:

• Keera küte maha, kui aknad on lahti.

• Kasuta LED-lampe – need tarbivad kuni 80 protsenti vähem elektrit.

• Hoia toatemperatuur 20–21 °C juures – iga kraad vähem vähendab küttekulu kuni 5–6 protsenti.

• Kasuta veesäästlikku dušiotsikut – see võib vähendada veekulu kuni 30 protsenti.

• Pesu pesemine ja nõudepesu – käivita masinad täislaetult ja odavama elektrihinna ajal.

Tihti kolides võib möbleeritud korter olla odavam valik

Kui tead, et jääd üürikodusse elama lühemaks ajaks, tasub valida möbleeritud korter. Kuigi selle üür on mõnikord veidi kõrgem, säästab see oluliselt kolimiskuludelt ja mööbli ning kodutehnika ostmiselt.

Räägi üürileandjaga ausalt läbi

Paljud üürnikud pelgavad läbirääkimisi, kuid sageli piisab viisakast vestlusest, et saavutada paremad tingimused.

Näiteks võib pikema lepingu vastu saada väiksema üüri, kokku leppida üürivabastuse mõne remondipäeva või värskenduse eest või maksta üüri näiteks kahes osas, mis aitab rahavoogu juhtida.

Hea ja usaldusväärne üürnik on üürileandjale kuldaväärt – seega, ära karda läbi rääkida.

Ühiskasutus on uus trend

Üha enam noori valib kaasüürimise ehk elab koos sõbra või kolleegiga. See võimaldab jagada mitte ainult üüri, vaid ka interneti-, elektri- ja veekulusid. Kaasaegsed üürimajad pakuvad juba co-living lahendusi, kus on privaatsed toad, aga ühised köögid ja puhkeruumid – soodsam ja sotsiaalsem lahendus.

Korteri üürimine ei pea olema finantsiliselt kurnav. Tark planeerimine, energiakasutuse jälgimine ja läbimõeldud valikud võivad vähendada kulusid kümnete või isegi sadade eurode võrra kuus. Oluline on, et üürnik oskab küsida, võrrelda ja vajadusel läbi rääkida – sest kodu ei pea olema kallis, et oleks hubane ja turvaline.

Foto: Pixabay