Estateguru rahastusplatvormil ületati 700 miljoni euro piir

Sel nädalal ületati Estateguru rahastusplatvormil 700 miljoni euro piiri.Nii suure summa on investorid üle maailma aastate jooksul paigutanud Baltikumi kinnisvaraga seotud projektidesse. Selle raha eest saaks tänaseid ehitushindu arvestades rajada Tallinna 6000 keskmist korterit.

„Kuna hinnad olid varem oluliselt madalamad, siis on mõju märksa suuremgi,“ rääkis Estateguru tegevjuht Daniil Aal. Tema sõnul on sel kuul oma 12 sünnipäeva pidava ettevõtte koduturg olnud algusest peale Baltikum ning siin on tehtud ka kõige rohkem tehinguid. „Kokku on meie kaudu Baltikumis rahastatud enam kui 2700 projekti 700 miljoni ulatuses. Kusjuures 600 miljonit on sellest juba tagasi makstud ning lisaks on investorid teeninud 72 miljonit tootlusena. Kinnisvaraturuga seotud üldistest laenumahtudest moodustavad rahastusplatvormid mõõduka osa, kuid trend on püsivalt ülespoole ning kumulatiivselt on platvormide kaudu liikuvad summad märkimisväärsed,“ selgitab Aal.

Uus Maa hindamis- ja analüüsiekspert Mihkel Eliste ennustab, et lähitulevikus saab ühisrahastuse üldine kasv toimuda ennekõike olemasolevate kinnisvaraarendajate arvelt. “Kinnisvaraturul on konkurents tihe ning uusi väike- või keskmise suurusega arendajaid lisandub vähe. Kuna väikeste ja keskmiste tegijate jaoks on laenuraha kättesaadavus kohati piiratud, siis on ühisrahastus oluline võtmetegur kinnisvaraturu toimimises. See on sageli lahenduseks olukordades, kus regulatiivsetel või riskijuhtimisega seotud põhjustel traditsioonilised krediidiasutused keelduvad laenu väljastamisest. Samas ühisrahastuse toel on need projektid edukalt realiseeritud,“ lisab Eliste.

Illustreerimaks rahastusplatvormide mõju, toob Aal välja Eesti arendaja projekti Pärnus, kus uus hingamine anti 150-aastasele punastest tellistest hoonele, tuntud ka kui Beti ait. "Selle rekonstrueerimiseks luksuslikeks loftideks kaasati Estateguru kaudu 75 riigi investorite osalusel kokku 4,4 miljonit eurot. Projekti tulemusel rajati Pärnusse 44 uut korterit ja äripinda ning ajalooline hoone sai uue funktsiooni ja tähenduse," selgitab ta, kuidas globaalselt kaasatud kapital aitab elavdada kohalikku majandust ja samas hoida väärtuslikku arhitektuuripärandit. Lisaks parendati linnaruumi ja kujundati paremat elukeskkonda.

Ta ennustab, et Estateguru platvormi kaudu rahastatud projektide maht Baltikumi kinnisvaraturul tuleb tänavu 70 miljoni juurde.

Estateguru on Euroopa juhtiv kinnisvaralaenude platvorm, mis pakub kinnisvaraga tagatud laene ettevõtetele ning atraktiivset tootlust tuhandetele investoritele nende laenude rahastamisel.

Tänu arendajate ja investorite kokku toomisele saavad reaalsuseks projektid, mis muudavad meie elukeskkonda kaasaegsemaks, energiatõhusamaks ja nägusamaks.

Estateguru on aidanud ellu viia üle 7000 projekti, rahastades neid kokku rohkem kui 900 miljoni euroga. Platvormiga on liitunud üle 150 000 investori enam kui 100 riigist ning keskmine ajalooline tootlus investoritele on olnud 10 protsenti.

Estategurul on Finantsinspektsiooni väljastatud ühisrahastusteenuse osutaja tegevusluba, mis võimaldab teenust osutada terves Euroopa Liidus.