Kütusefirma ostis Tartult soolase hinnaga tühja maatüki

Tartu linnavalitsus müüs avalikul enampakkumisel Annelinnas Kalda tee 27 asuvat tühja ligi poolehektari suurust platsi 1,2 miljoni euroga kütusefirma Olerex haldusfirmale AS-ile Aqua Marina, kirjutab Tartu Postimees.

Kalda tee 27 elektrooniline enampakkumine algas augustis alghinnaga 790 000 eurot. Krundi vastu tundis huvi kolm pakkujat ning kõrgeima hinnaga pakkumuse tegi kütusefirma Olerex varade haldaja.

Plaan näeb ette ehitada krundile uus teenindusjaam, mis tuleb sisult ja vormilt sarnane Võru ja Aardla ristmiku teenindusjaama ning Kvissentali teenindusjaamaga, sõnas Aqua Marina ja Olerexi juht Antti Moppel. «Annelinn on Tartu suurim linnaosa, kus siiani on olnud puudus korralikust teenindusjaamast,» selgitas ta.

Sel aastal algab tankla projekteerimine. «Et dokumentide kooskõlastamine on tänapäeval kaootiline protseduur, siis ehitust saame väga heal juhul alustada järgmisel aastal,» ütles Olerexi juht. Ta lisas, et plaan on lähiajal uuendada ka Tartus Jaama tänaval asuvat teenindusjaama. ​

Olerex on Tartu üks suurimaid kütusemüüjaid, millel on siin seitse tanklat. Anti Moppel leiab, et lisaks plaanis olevale uuele Annelinna tanklale on Tartus tulevikus veelgi ruumi mõnele Olerexi jaamale.

Aqua Marina on ka varem ostnud Tartu linnalt krunte alghinnast märksa kallimalt. Näiteks soetas ettevõte mõni aasta tagasi Aardla ja Võru tänava nurgal asuva 2400-ruutmeetrise krundi 855 000 euroga, oksjoni alghind oli 250 000 eurot. Seal asubki praegu Olerexi teenindusjaam koos büroohoonega.

Üle miljoni euro suuruseid tehinguid ei ole Tartu linnavalitsus maatükkidega teinud kuigi tihti. Viimane üks kopsakamaid tehinguid oli tänavu kevadel Gildi 8 maja müük, selle omanikuks sai Livida Grupp veidi enam kui kolme miljoni euro eest. Samas on Gildi tänav kesklinnas ning krunt pole tühi, vaid seal asub neljakorruseline hoone, kus varem tegutses polikliinik.

Mõni aasta tagasi proovis linnavalitsus oksjonil müüa ligi 1,4 hektari suurust Mõisavahe 75 krunti alghinnaga 1,1 miljonit eurot, kuid huvilisi polnud ja enampakkumine kukkus läbi.

Kalda tee 27 krunt on seisnud aastaid tühjana. Viimati kasutas autokool Sõiduõppe OÜ seda õppesõiduplatsina. Nende rendileping lõppes tänavu suvel, sõnas Tartu ​linnavarade osakonna juht Kunnar Jürgenson.

Ligi 5500-ruutmeetrisele kinnistule võib praeguse detailplaneeringu järgi püstitada kuni kolm hoonet maksimaalse ehitisealuse pinnaga 1679 ruutmeetrit. Kuigi detailplaneering näeb seal ette ka arhitektuurivõistluse korraldamist, siis tankla rajamiseks ei ole seda vaja.

Tartus on praegu 34 tanklat. Ka Annelinnas, kuhu Olerex kavandab nüüd uut teenindusjaama, tegutseb juba kuus tanklat. Kütusemüüjad möönavad, et konkurents on tihe, kuid see ei tähenda, et tanklaid ei võiks juurde tulla, märkis kütusefirma Terminal turundus- ja kommunikatsioonijuht Gerli Pärnpuu. ​«Tihe konkurents paneb meid kõiki pingutama, et teenused ja kaubavalik oleksid tasemel,» ütles ta.

Terminal on läinud seda teed, et kütusefirma ei pea tingimata igas asupaigas müüma mootorikütust. Seega on Terminalil lisaks neljale tanklale Tartus ka kaks kohvikut: üks bussijaamas ja teine südalinnas GMP Plaza majas.

Pärnpuu sõnul jälgib Terminali juhtkond pidevalt turu arengut ning analüüsib, millistes asukohtades oleks nende klientidel veel parem teeninduskogemus. «Tartus on tanklatele veel ruumi,» lisas ta.

Allikas: BNS

Foto: MaRu