Intresside langus lööb eluasemete hinna üles

Bigbanki peaökonomisti Raul Eametsa sõnul toovad langenud intressid ja kasvanud sissetulekud kaasa eluasemehindade kasvu.

Teisipäeval avaldas statistikamet teise kvartali andmed eluasemeturu kohta. Aastaga on eluase kallinenud 5,5 protsenti, ka võrreldes esimese kvartaliga on eluasemed kallinenud. Kasvanud on ka tehingute arv. Hinnatõus toimus ka Tallinnas.

"Tallinna eluasemeturgu iseloomustab võrreldes muu Eestiga väga kõrge hinnatase, eriti mis puudutab uusarendusi. Tehingute mahu suurenemist on peaasjalikult vedanud korterite järelturg ehk aktiivselt ostetakse vanemaid kortereid, mis on taskukohasemad," ütles Eamets.

Tema sõnul võis eluasemete kallinemist prognoosida juba kevadel, sest oodata oli ka intresside langust. Praeguseks ongi Euroopa keskpanga baasintress aastaga langenud neljalt protsendilt kahele.

"See on toonud euribori 2,1 protsendi tasemele ning muutnud laenamise odavamaks. Kasvanud nõudlus omakorda toob kaasa hinnatõusu. Suuremale nõudlusele aitas kaasa ka suhteliselt kiire palgakasv, mis suure tõenäosusega jätkub ka järgmisel aastal. Seega on väga ratsionaalne eeldada, et kinnisvara hinnakasv jätkub, eriti korterite järelturul," ütles Eamets.

Allikas: BNS