Ehitustrust rajab Sikupilli asumile uue südame 

Ehitustrust kuulutas välja Omniva endise peakontori territooriumile planeeritava arendusprojekti Sikupilli Kodud arhitektuurikonkursi tulemused. Žürii üksmeelse hinnangu järgi osutus parimaks Soome arhitektuuribüroode Arkkitehdit Paddar Tossava Oy ja Arkkitehtuuritoimisto OLARK Oy esitatud töö, mis paistis silma läbimõeldud planeeringu ja piirkonna ajalugu arvestava arhitektuuriga.

Maastikuarhitektuuri eripreemia anti Kauss Arhitektuuri ja VÄLI ühiselt esitatud tööle, mis võimendas võistlusala reljeefi ja sidus selle veenvalt tervikuks.

Linnulennult Kadrioru ja Ülemiste City vahele jääva ala puhul on tegemist peidetud pärliga, mis ühelt poolt piirneb Pae pargi ja järvega ning teiselt poolt 1940ndatel hoonestatud miljööväärtuslike klassitsistlikust arhitektuurist inspireeritud kvartalitega. Planeeritav arendus avab ja integreerib Pae pargi linnaehituslikult ja maastikuliselt olemasoleva asumi struktuuriga.

Ehitustrusti kinnisvara arendusjuht Jaanus Bõstrov rõhutas planeeritava ala asukoha väärtust. "Sikupilli Kodudest saab kindlasti Tallinna üks kõige enam linnakodu hüvesid võimaldav elukeskkond. Saame inimestele pakkuda kesklinna serval inimmõõtmelist ja rohelist ruumi koos liikumisvabaduse ja -kiirusega, kus on mugavad ühendused südalinna, aga ka linnast välja maale. Meie eesmärk on luua kvaliteeti nii hoonetes kui ka neid ümbritsevas keskkonnas, et Sikupilli Kodud oleksid väärtus, mis ulatub krundi piiridest kaugemale.“

Inspireeritud piirkonna ajaloost

Võidutöö tugineb asumi olemasolevatele tugevustele: miljööväärtuslikule hoonestusele, Pae pargi lähedusele ja heale ühendusele Tallinna kesklinnaga. Eeskuju on võetud Sikupilli ajaloolistest tööliselamutest: mahud ja proportsioonid peegeldavad piirkonna traditsioonilist hoonestust, kuid arhitektuursed lahendused ja materjalid vastavad kaasaegsetele nõudmistele. Korterid on kavandatud nii, et võimalikult paljud neist oleksid nurgakorterid, mille kahte ilmakaarde suunatud aknad tooksid kodudesse võimalikult palju avarust ja valgust.

"Töö üks keskseid ideid oli luua sõlmpunkt, kus ristuvad kompaktne linnaväljak, Paepark ning uued äripinnad koos kohvikute terrassidega," kommenteeris võidutöö autor Henry Tossava.

Planeeringus on erilist tähelepanu pööratud kvaliteetsele avalikule ja poolprivaatsele ruumile – rohealad, sisehoovid ja jalakäijasõbralikud tänavad loovad turvalise ja inimliku elukeskkonna. Nii kesklinna kui ka Paepargi lähedus, mugavad ühistranspordi ühendused ja piirkonda rajatavad äripinnad annavad elanikele võimaluse planeerida oma igapäevaelu nii, et kõik vajalik on käeulatuses, vähendades vajadust autoga liiklemiseks.

Linn näeb suurt väärtust

Ekspertidest koosneva žürii hinnangul paistis võidutöö silma sidusa ja inimkeskse linnaruumilise lahenduse poolest. Planeeringuga luuakse loogiline ja ligipääsetav tänavavõrk, mis eelistab jalakäijaid ja rattureid ning koondub mitmekülgse keskpunkti ümber, mida žüriisse kuulunud arhitekt Alvin Järving võrdles väikelinna keskplatsiga.

"Võidutöö suurimaks tugevuseks oli hästi läbi kaalutletud linnaruumi ja hoonetüüpide varieeruvus, mis tõi Lasnamäe servale oskuslikult kadrioruliku tööliselamute mõõtkava," sõnas Järving. "Planeeritav ala võiks olla eeskujuks ka selge tänavaruumi loomisel, mis rõhutab kvartaleid ja hoonefronte ja loob täpselt paigutatud äripindadega aktiivse linnaruumi."

Tallinna Linnaplaneerimise Ameti juhataja asetäitja Oliver Alver rõhutas projekti laiemat mõju: "Linna seisukohast on äärmiselt oluline, et kõle asfaltplats ja laohooned muudetakse kaasaegseks ja inimsõbralikuks elurajooniks."

Tema sõnul on Paepargi lõunaküljes seni asunud tootmis- ja laohooned selgelt sobimatu kasutus antud piirkonnale, mis ei väärtusta kuidagi pargi lähendust. "Võistlusega välja valitud töö on igati sobilik täiendus olemasolevate elamute ja pargi vahele," lisas Alver.

Lisaks kiitis Alver ka võidutöös valitud arhitektuurilisi lahendusi, mis seovad uue Sikupilli Kodude arenduse ka visuaalselt kõrval asuvate miljööväärtuslike hoonetega üheks tervikuks. "Majaka tänava piirkonda võib pidada uueks Kalamajaks, kus gentrifikatsioon on vaikselt peale hakanud. Antud arendus avab pargiäärsed alad ja muudab selle terviklikuks elamu- ning äripiirkonnaks," märkis ta.

Sikupilli Kodud

Sikupilli Kodude arendus koosneb neljast eripalgelisest kvartalist, mis valmivad mitmes etapis. Üks kvartalitest paikneb juba algatatud detailplaneeringuga alal, mis tähendab, et kui koostöö linnaga kulgeb plaanipäraselt, võiksid esimesed ehitustööd seal alata juba 2027. aastal. Kokku on Omniva endise peakontori aladele kavandatud ligikaudu 600 korterit ning tänavatasandile lisanduvad ka äripinnad, mis loovad elavale linnakvartalile omase teenuste ja elukvartali sümbioosi.

Oluline osa arenduse väärtusest peitub selle ühendus- ja liikluslahendustes. Uus kvartalitesisene tänav, mis on perspektiivis pikendatav kuni Majaka põiguni, seob ala teiste ümbritsevate piirkondadega. Lähedus kesklinnale ja suurepärane ühistranspordi ühendus loovad eeldused, et paljud elanikud saavad igapäevaselt liikuda ka ilma autota, vähendades piirkonna liikluskoormust.