EfTEN kolmekordistas teises kvartalis kasumi

Kui mullu teenis EfTEN United Property Fund teises kvartalis veidi üle 300 000 euro kasumit, siis tänavu pea miljoni jagu.

EfTEN United Property Fundi 2025. aasta esimese poolaasta tulemused põhinesid täielikult investeeritud portfellil. Lisaks on fondi tütarettevõtte Invego Uus-Järveküla OÜ arendusinvesteering jõudnud etappi, kus toimub valminud rida- ja paarismajade üleandmine klientidele. Toetatuna Uus-Järveküla arenduses 2025. aasta esimesel poolaastal sõlmitud asjaõiguslepingutest, kasvas fondi poolaasta kasum võrreldes eelneva aasta sama perioodiga enam kui neli korda ning fond tegi investoritele tegevusajaloo suurima rahalise väljamakse, ulatudes ligikaudu seitsme protsendini fondi osaku börsihinnast.

2025. aasta teises kvartalis teenis EfTEN United Property Fund 976 000 eurot puhaskasumit (2024. aasta esimene kvartal: 307 000 eurot). Fondi tulud kasvasid aastaga 355 000 eurolt 1 022 tuhande euroni, samal ajal kui kulud jäid olulises osas muutumatuks, vähenedes aastaga 2000 euro võrra. Fondi varade maht oli 30. juuni seisuga 27 742 000 eurot (31.12.2024: 27 478 000 eurot)

Uus-Järveküla elurajoonis valmisid arenduse Iteiiseetapi rida- ja paarismajad, kokku 30 maja, ning kol anda etapi ridamajad, kokku 17 maja. Lisaks alustati viimase arendusetapi ehitusega (32 ridamaja), mille valmimine on planeeritud 2026. aasta esimesse kvartalisse. Poolaasta lõpu seisuga olid kliendid ostnud või broneerinud 82 protsenti elurajooni arendusmahust (165 rida- ja paarismaja). Valminud, kuid veel müümata oli arenduses viis ridamaja.

EfTEN United Property Fund’i kasumlikkust toetas ka intressikulude jätkuv alanemine. Juuni lõpu seisuga oli fondi tütarettevõtete ning alusfondide tütarettevõtete kaalutud keskmine laenuintress 4 protsenti, mis on 140 baaspunkti võrra madalam võrreldes 2024. aasta lõpu seisuga. Intressikulude kiire langus tulenes EURIBORi alanemisest ning Uus-Järveküla arenduses sõlmitud senisest soodsamast pangalaenulepingust.

2025. aasta teisel poolaastal plaanib fond teha täiendava rahalise väljamakse. Selle aluseks on Kristiine kaubanduskeskusest, kuhu fond on investeerinud läbi usaldusfondi EfTEN Real Estate Fund 5, laekuvad omanikulaenu intressid. Kristiine kaubanduskeskuse külastatavus oli aasta esimese kuue kuuga sarnane aastatagusele perioodile, samas kui keskuse üürnikud teenisid kaupade ja teenuste müügilt 4 protsenti rohkem müügitulu. Võrreldes keskuse soetusel tehtud prognoosiga teenis keskus poolaastaga 3 protsenti rohkem üüritulu ning 5 protsenti rohkem EBITDAd.

Lisaks väljamaksele usaldusfondist EfTEN Real Estate Fund 5, proovib fond võimalusel teha täiendava väljamakse Invego Uus-Järveküla OÜ omaniklaenu intresside laekumise korral. Arendusettevõttel oli juuni lõpu seisuga tagastatud kogu arendusprojekti pangalaen ning rahaliste vahendite jääk ületas 2 miljonit eurot.

Allikas: BNS

Foto: Pixbay