Hepsor ja EfTEN jätkavad koostööd Lasnamäele kodude rajamisel

Hepsor AS-i ja EfTEN Special Opportunities Fundi ühisettevõte Hepsor SOF OÜ omandasid esmaspäeval Tallinnas Lasnamäel Narva maantee 150 ja Narva maantee 150a kinnistud, kuhu rajatakse inimestele sadu kodusid.

Kinnistud osteti Hepsor kontserni ettevõttelt Hepsor N450 OÜ. Tehingu maksumus on 6,3 miljonit eurot, millele lisandub käibemaks. Hepsor teenib kinnistute müügist 2,8 miljonit eurot kasumit, millest 1,4 miljonit realiseerub käesoleva aasta kolmandas kvartalis.

Kinnistute ost on osa Hepsori ja EfTENi koostööprojektist Lasnamäel, mille raames on varasemalt tänavu 11.aprillil omandatud kinnistud aadressidel Paevälja puiestee 5, 7 ja 9. Hepsori ja Efteni ühise arendusprojekti raames on plaanis rajada kokku ligikaudu 300 kodu ning väiksemas mahus ka äripindu. Arendus viiakse ellu kolmes etapis, millest igaühes valmib umbes 100 uut kodu. Esimese etapi ehitusega on kavas alustada 2026. aastal.

Paevälja ja Narva mnt arenduspiirkonna näol on Hepsori jaoks tegemist suurema arendusalaga. 2023. aastal valmis Hepsoril samas piirkonnas Paevälja hoovimajade arendusprojekt, mille raames rajati piirkonda esimeses etapis kokku 100 uut kodu. Arendusalale tervikuna rajab Hepsor kokku ligikaudu 500 uut kodu ja 4200 ruutmeetrit üüritavat äripinda.

Arendusala kui terviku jaoks on viimase kuue kuu jooksul aset leinud kaks märgilist sündmust. Detsembris 2024.aastal kehtestati Paevälja puiestee 5, 7 ja 9 detailplaneering ning mais 2025. aastal kehtestati Narva maantee 150, 150a, 150b ja Alvari tänav 1, 1a, 3, 5 kinnistute ning lähiala detailplaneering. Eelnev loob Hepsorile võimaluse piirkonda täiendava 400 kodu rajamiseks.

Lasnamäe linnaosa on rahvaarvult võrreldav Tartu linnaga ning moodustab ühe tihedama asustusega elamupiirkonna Eestis. Arenduskonkurents piirkonnas on madal, mis muudab projekti Hepsori jaoks strateegiliselt oluliseks ja äriliselt atraktiivseks.

„Koostöö EfTENiga võimaldab meil tuua Lasnamäele uue kvaliteediga elukeskonna ning samal ajal tugevdada Hepsori kontserni kapitalistruktuuri. EfTEN on usaldusväärne ja professionaalne partner, kelle pikaajaline kogemus kinnisvarainvesteeringute vallas lisab projektile ka strateegilist kaalu,“ selgitas Hepsori juhatuse esimees Henri Laks.

Allikas: BNS

Foto: MaRu