Reterra konsolideeritud kasum küündis mullu 9,5 miljoni euroni

Hoolimata kinnisvaraturu üldisest seisust suutis Eesti üks suuremaid kinnisvaraarendajaid Reterra mullu jõuliselt kasvada ning teenida kasumit; bilansimaht kasvas 117 miljoni euroni ning 17 miljoni eurose müügitulu juures jõudes 9,5 miljoni eurose konsolideeritud kasumini, millest emaettevõtte osa moodustas 6,3 miljonit eurot.

Kasvu vedas pikaajaliste arenduseesmärkide plaanipärane täitumine nii ärikinnisvara kui elukondliku kinnisvara valdkondades.

“Kinnisvarasektoris tegutsevate ettevõtete edukust mõjutavad tugevalt nii lühiajalised turuvõnked kui ka õigesti seatud pikaajalised plaanid. Kuigi möödunud aastal jäi üldine tehinguaktiivsus Baltikumis eelnevate aastatega üsna sarnasele madalale tasemele, siis aitasid tugevate tulemuste saavutamisele kaasa 10 aasta pikkune töö ja mitmete pikaajaliste plaanide realiseerumine, eeskätt ärikinnisvaras, kuid ka elamuarenduses,” kommenteeris majandustulemusi Reterra omanik Reigo Randmets.

Ärikinnisvaraportfellis suutis arendaja hoida arvestades ärikinnisvaraturu keerulist situatsiooni väga kõrget täituvust rendipindadel, mis oli ligi 95 protsenti. Reterral on ärikinnisvaras kujunenud mitmekesine kliendiportfell enam kui 100 erineva ärikliendiga, kelle hulgas on väga mainekad ettevõtted nagu Telia, Pipedrive, Coop, Selver, Synlab, Benu Apteegid, 24-7 Fitness ja mitmed teised. Eelmisel aastal lisandus ärikliendiportfelli Tartus asuv tehasehoone suuruga 9121 ruutmeetrit, mille rentnikuks on Rootsi alumiiniumitöötleja International Aluminium Casting tehasehoone.

Ka elukondlik kinnisvara arendus möödus eesmärgipäraselt. Möödunud aastal müüs Reterra Tallinnas, Tartus ja Riias kokku 151 uut korterit. Tallinna ja selle lähiümbruse elukondliku kinnisvara turul saavutas ettevõte müügimahu põhjal seitsmenda positsiooni, müües aasta jooksul 75 uut korterit, samas kui Tartus tõusis Reterra taas juhtivaks kinnisvaraarendajaks, müües 2024. aastal 44 korterit ja moodustades sellega ligi kümnendiku kogu linna korteriturust.

Tallinnas lansseeriti 2024. aastal Hipodroomi kvartali arendus, kus alustati samaaegselt nii elamukinnisvara müügi kui ka ärikinnisvara ankurrentnike otsinguga. Aasta jooksul taotleti ehitusluba Hipodroomi piirkonda kavandatud kahe tornmajaga ärihoonele ning 2024. aasta lõpuks saadi luba hoone rajamiseks. Esimeses etapis on Hipodroomil ehituses 101 korterit ja 6 äripinda ning piirkonna liiklust parandav tunnel, teed ja trassid. Arendus on turul pälvinud positiivse vastuvõtu ning elupindadest on pea 40 protsenti müüdud.

Käesoleval aastal on Reterral ehituses 400 uut kodu ning aktiivses müügis on kaheksa elukondlikku projekti Eestis ja Lätis, lisaks millele ehitatakse kahte ärikinnisvaraobjekti. 2025. aastal keskendub ettevõte arendusportfelli edasiarendamisele, projekteerimisfaasis olevate projektide elluviimisele ning olemasolevate investeeringute teadlikule juhtimisele.

Paralleelselt jätkatakse aktiivset perspektiivikate investeerimis- ja arendusobjektide otsingut. Fookuses on nii elamu- kui ärikinnisvara, mille puhul väärtustatakse pikaajalist potentsiaali, kvaliteetset arhitektuurset lahendust ja asukoha atraktiivsust. Ettevõtte eesmärk on tugevdada oma positsiooni arendusettevõttena, kellel on suutlikkus ja kompetents arendada mitmekesist, ajas väärtust kasvatavat kinnisvara.

Reterra Estate OÜ on 10 aastat tegutsenud kinnisvaraettevõte, mis tegutseb Tallinnas, Tartus ja Riias äri- ja elukondlikus kinnisvaras. Reterra suurimad kasusaajad on Reigo Randmets ja Mait Rõõmusaar.

Allikas: BNS

Foto: Reterra Raadimõisa elamuarendus / Reterra