Kinnisvaraturg ei tammu paigal, vaid fookus on nihkunud 

Kinnisvaraarendaja Endover rajab Põhja-Tallinna Volta kvartalisse piirkonna suurima äri ja vaba aja keskuse. Volta HUB arenduse ankurrentnikuks saab ligi 2000 m² suurune MyFitnessi spordiklubi, mis avatakse juba sel sügisel. Tegemist on seni suurima tervisespordi investeeringuga Põhja-Tallinna piirkonnas.

“Palju räägitakse, et kinnisvaraturg Eestis seisab, kuid Põhja-Tallinnas taolist trendi näha ei ole. See, et Põhja-Tallinna elanikkond suureneb 65 000 pealt ligi 100 000 elanikuni, ei ole enam lihtsalt visioon, vaid lähiaastatel saabuv reaalsus,” sõnas Uku Tint, Endoveri arendusdirektor. Tema sõnul on investorid muutunud aina aktiivsemaks ja on näha, et Volta kvartalisse investeeritakse tugevalt tulevikuperspektiivi silmas pidades. “Huvi on kasvanud nii väiksemate investorite hulgas, kes soetavad kortereid ühe-kahe kaupa, kui ka suurinvestorite seas, kelle huviorbiidis on lisaks elukondlikule kinnisvarale ka ärikinnisvara ja laiemad investeerimisvõimalused,” lisas Tint.

„Volta kvartali varad on kogu piirkonna arengu vältel pakkunud märkimisväärset väärtusekasvu: näiteks korterid, mis osteti 2015. aastal kvartali esimesse hoonesse, on tänaseks kahekordistunud või isegi kolmekordistunud oma väärtuses. Täna on näha, et see trend jätkub, Põhja-Tallinna keskmine ruutmeetri hind on kerkinud kõrgemale südalinna omast ning piirkonda lisanduvad mitmed suurinvesteeringud. Volta ja Krulli kvartal ning Noblessner ja Hundipea on siin mõned suuremad näited,“ märkis Tint.

MyFitnessi juhatuse liikme Tiina Matikaineni sõnul on Põhja-Tallinnas tugev nõudlus kvaliteetsete sporditeenuste järele. „Piirkond kasvab kiiresti ja lisanduvate elanike ning töökohtade arv tähendab, et vajadus kaasaegsete sportimisvõimaluste järele on väga kõrge. Senini on kohalikud pidanud sarnaste teenuste saamiseks liikuma teistesse linnaosadesse. Volta MyFitness tuleb siinse kogukonna keskele,“ sõnas Matikainen.

Põhja-Tallinna mereäärsed arenduspiirkonnad – Volta, Noblessner ja Krulli kvartal – on viimase kümnendi jooksul kujunenud Tallinna kõige kiiremini arenevateks piirkondadeks. Eksperdid ennustavad, et aastaks 2030 elab ja töötab nendes kvartalites kokku ligi 25 000 inimest. Alles hiljuti kolis piirkonda oma mitme tuhande töötajaga kontori Wise.

Volta HUB hõlmab viit hoonet, sealhulgas kahte kõrghoonet, millest 75% moodustavad büroo-, kaubandus- ja teeninduspinnad. Kogu arendusmaht on 40 700 m², millest ligi veerand on planeeritud elamispinnaks. Kvartali arendus toimub etapiviisiliselt ja hõlmab kokku 11 hektarit. Kogu Volta kvartali ja selle 29 hoone valmimistähtaeg on seatud 2029. aastaks.

Uues MyFitness Volta klubis ootab külastajaid ees tipptasemel jõusaal uusimate seadmetega, rühmatreeningud jõust joogani, eksklusiivne butiikstuudio, mugavad saunad ja garderoobid, taastusalaks mõeldud Recovery Zone ning tervislikku turgutust pakkuv smuutibaar.

Lisaks spordi- ja äripindadele on kvartalisse kavandatud park, lasteaed ning ligi 1400 parkimiskohta. Rajatud padelikeskuse juurde lisanduvad veel täiendavad uued tribüünidega väljakud.

Volta HUBi arhitektuur ja ehituslahendused kannavad edasi terviklikku ja jätkusuutlikku visiooni. Unikaalseks teeb arenduse autentse paekivifassaadi ja modernse energiasäästliku arhitektuuri kombinatsioon: kuni 8 meetri kõrgused laed, ruudustatud kaaraknad, hoonesisesed avatud haljastatud terrassid ja rekreatsioonialad, mis pakuvad vaateid nii merele kui vanalinnale. 100% taastuvenergial põhinev elektritarbimine, 69% taastuvenergia osakaal küttes ning siht taaskasutada 90% prügist eristab Volta HUBi tugevalt keskkonnateadlikkuse poolest.

Foto: Ardo Kaljuvee