Kinnisvaratehingute kogumaht ületas mais Tallinnas 200 miljoni euro piiri

Maikuus tehti Tallinnas 955 kinnisvara ostu-müügitehingut ning tehingute koguväärtus ületas sel aastal esimest korda 200 miljoni euro piiri, mis on ligi 7% kõrgem kui aprillis ja 38% kõrgem kui aasta tagasi, kommenteeris 1Partner Kinnisvara analüütik Elia Vääri.

Analüütiku sõnul on viimased kuud Tallinna kinnisvaraturul möödunud väga sarnases rütmis, kus tehinguaktiivsus kõigub kuust-kuusse vaid mõne protsendi võrra ja ka korterite keskmine ruutmeetri hind püsib endiselt 3000 euro ringis. “Turg püsib stabiilne, kuid on samas märgatavalt aktiivsem eelmise aasta kevadega võrreldes,” kinnitas Elia Vääri.

Möödunud kuul müüdi Tallinnas 764 korterit, mis on aprilliga võrreldes sisuliselt identsel tasemel, kuid võrreldes eelmise aasta sama perioodiga on korteritehingute aktiivsus tõusnud ligikaudu 18%. “Samas näeme, et prognoositud uut tehinguaktiivsuse kasvu hüpet või isegi jõnksu ülespoole ei ole uusarenduste hindu juuli alguses kergitava käibemaksu tõusu eel seni toimunud ja kuigi üks kuu on veel aega, siis pigem seda ka ei tule,” nendib 1Partner Kinnisvara analüütik.

Korterite keskmine ruutmeetrihind oli mais 2938 eurot (aprillis 3061€) ning mediaanhind 2729 eurot ruutmeetri kohta (aprillis 2883€). Kalleim korter vahetas omanikku 1 157 000 euroga.

Lisaks korteritele müüdi pealinnas möödunud kuul ka 29 hoonestatud elamumaa kinnistut, millest kalleima hind ulatus 1 099 000 euroni ning 7 elamumaa krunti, nendest odavaim 132 000 euroga ja kalleim 872 300 euroga.