LHV panustab Marati Maja arendusse ligi 40 miljonit

LHV pensionifondidele kuuluva Marati Maja koguinvesteeringuks kujuneb ligi 40 miljonit, mis on Eesti pensionifondide läbi aegade suurim kinnisvara otseinvesteering. Hoone valmib lõplikult 2026. aasta kevadel.

LHV pensionifondide kinnisvarainvesteeringute juhi Rait Riimi sõnul on LHV ainus Eesti pensionifondide valitseja, kes teeb otseinvesteeringuid Eesti kinnisvarasse ja seeläbi kohaliku elukeskkonna arengusse. „Marati Maja on hea näide investeerimise, arhitektuuri ja tuleviku linnaruumi puutepunktist. Kahtlemata saab sellest ajaloolisest ja väärikast hoonest renoveerimise tulemusena Tallinna üks kaasaegsemaid ärihooneid, kus industriaalne arhitektuur kohtub kõige tänapäevasemate tehnoloogiliste lahendustega,“ ütles Riim.

Riim rõhutas, et Marati Maja iseloomustab ajaloolise pärandi säilitamine. Seega loobuti lihtsamast, kuid sageli levinud lahendusest, kus vana hoone lihtsalt lammutatakse ja asemele ehitatakse uus. „Ühelt poolt annavad endise tööstushoone kõrged laed ja suured aknad valmivatele büroopindadele karakteri, mida on vähestel kesklinna büroodel vastu panna. Lisaks hindame jätkusuutlikkust ehk soovime ehitustööde keskkonnajalajälge vähendada,“ selgitas Riim otsuse tausta.

Hoonel on kokku seitse korrust ja üüritavat pinda 16 000 ruutmeetrit. Riimi sõnul kõlab Marati Maja hästi kokku tänapäevase kiire ja liikuva elustiiliga, kus mugavus on kõige olulisem. “Soovime, et üürnikele oleks kõik vajalik käe-jala juures, sest aeg on piiratud ressurss,” rõhutas Riim.

Hoone ankurüürnikuks saab Põhjamaade üks hinnatum pakkematerjalide, puitkonstruktsioonide tootja ja metsatööstuse ettevõte Stora Enso, kelle Eesti üksuse juhatuse liige Kati Kilgi sõnul ühendab Marati Maja kõiki kaasaegsele büroopinnale vajalikke komponente ning väärtusi. “Valgusküllased tööruumid, uudsed tehnoloogilised lahendused, esimesel korrusel paiknev kohvik, ühiskasutatav katuseterrass, mugav jalgrattaparkla ja suurepärane ligipääsetavus on üksnes mõned aspektid, miks meie valik langes just Marati Maja kasuks,” ütles Kilk.

Tallinna linnaplaneerimise ameti juhataja asetäitja, arhitekt Oliver Alveri sõnul toob renoveeritud Marati Maja Tallinna linnaruumi lisaväärtust nii arhitektuurselt kui ka majanduslikult. „Oluline on see, et ei ehitata uut maja tühjale kohale, vaid nähakse vaeva olemasoleva kvaliteedi tõstmisega. Lammutada tundub sageli ju lihtsam kui saavutada läbi renoveerimise uus kvaliteet.“

Hoone teisest kuni seitsmenda korruseni paiknevad kaasaegsed büroopinnad ja hoone esimesel korrusel kaubandus- ja teeninduspinnad. Hoone vastab A-energiaklassile ja selle omistatakse rahvusvaheline kinnisvarasertifikaat BREEAM. Hoone renoveerimistöid teostab Tallinna Ehitustrust OÜ.

Foto: Marati Maja