Kevad toob kinnisvaraturule uued tuuled

Eesti 17 suurema linna korterite keskmist tehinguhinda kajastav Pindi Indeks langes märtsis küll 3% võrra ning jäi pidama hinnatasemel 2305 €/m², kuid sellele vaatamata on kevad toonud turule suurema aktiivsuse.

Veebruaris oli korterite keskmist hinda seirav Pindi Indeks korrigeeritud andmetel 2367 €/m². Kui veebruaris tehti indeksilinnades kokku 1061 korteriomandi tehingut, siis märtsis oli see arv 1147.

„Aasta esimesed kuud olid otse öeldes muret tekitavad – turg oli hangunud ja kui odavmüüki ei tehtud, siis jäigi kaup katki,“ sõnas Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman.

„Märts ja aprill on aga toonud turule uued tuuled – huvi tuntakse lisaks odavamatele korteritele ka eramute, uusarenduste ja isegi hoonestamata kinnistute vastu. Ärge saage valesti aru – mingit tormijooksu pole ega tule, kuid alanenud Euribor ja madalad pangamarginaalid meelitavad uuesti laenu võtma. Majanduskeskkond on hoolimata valusatest maksutagasilöökidest üsna stabiilne ja ehkki tarbijate üldine kindlustunne on veel madal, läheb elu siiski edasi ning suuremad hirmud on kinnisvaraturul möödas,“ tõdes Sooman.

Võrreldes hinnatipuga detsembris 2023 on indeks 15 protsenti madalam.

Pindi Kinnisvara koostatud hinnaindeks võtab arvesse kõigis maakonnakeskustes, lisaks Kohtla-Järve ning Narva linnas tehtud korteriomandite ostu-müügitehingute kaalutud keskmise ruutmeetrihinna. Tegemist on väärtusega, mis hõlmab üle 800 000 elaniku eluaset läbi enam kui 20 aastase ajaloo.