Kevadine osturalli pole kinnisvaraturul veel alanud

1Partner Kinnisvara kuuülevaate järgi püsis kinnisvaraturg möödunud kuul stabiilne ning kevadine osturalli märtsis veel ei alanud.

Märtsi jooksul tehti Tallinnas kinnisvaraga 910 ostu-müügitehingut ning korterite keskmine hind püsis eelnevate kuudega sarnase 2946 euro juures ruutmeetri kohta, tehinguaktiivsus on aastaga kasvanud enam kui viiendiku võrra, kommenteeris 1Partner Kinnisvara juht Martin Vahter.

Kokku toimus Tallinnas märtsi jooksul 910 ostu-müügitehingut, mis on sarnasel tasemel eelmiste kuudega, kuid märkimisväärselt kõrgem kui aasta tagasi, mil tehingute arv ulatus vaid 727-ni. “Juba teist aastat järjest on esimese kvartali tehingutest kadunud sesoonsus ning kõik kolm kuud on omavahel pea äravahetamiseni sarnased. Küll aga on eelmise aastaga võrreldes selle aasta esimesed kolm kuud tehingute arvukuselt olnud enam kui 20 protsenti aktiivsemad,” rääkis Martin Vahter.

Igakevadine tehinguaktiivsuse tõus Vahteri sõnul märtsis veel ei alanud, kuid suvel saabuv käibemaksutõus toob tema hinnangul lähikuudel kaasa surve uusarenduste tehinguaktiivsuse kasvule. “Nagu nägime automaksu näitel, siis kauplemisaktiivsus kasvas hüppeliselt alles vahetult enne maksu jõustumist ning sarnane efekt võib tekkida ka kinnisvaraturul,” selgitas 1Partneri juht.

Tallinna korterite keskmine ruutmeetri hind oli möödunud kuul 2 946 eurot (veebruaris 2943 eurot) ning mediaanhind 2785 eurot ruutmeetri kohta (veebruaris 2759 eurot). 1Partner Kinnisvara juht märgib, et kuigi korterite keskmine ruutmeetrihind on püsinud juba pikemat aega kolme tuhande euro läheduses, on soodsama hinnaklassiga korterid juba veidi kallinenud. “Vaadates, kuidas ümberringi kogu muu elu kallineb, on vaid aja küsimus, millal see jõuab ka kõrgema hinnaklassiga varadesse,” nentis Vahter.

Märtsi jooksul müüdi pealinnas 700 korterit, millest kalleim vahetas omanikku 585 000 euroga. Lisaks müüdi Tallinnas möödunud kuul 26 hoonestatud elamumaa kinnistut ja 6 elamumaa krunti, kalleima kinnistu hind ulatus 4 270 000 euroni.

Allikas: BNS