Maakri tänava renoveeritud kõrghoone üüripinnad hõivati loetud kuudega

2024. aasta lõpus Tallinnas Maakri tänavas renoveeritud kõrghoone avanud Fausto Capitali sõnul leidis 17-korruseline ärimaja kiiresti pikaajalised üürnikud, sest kesklinna soovivad kaasaegset kontoripinda nii vananenud pindadelt kolijad kui alustavad ettevõtted.

Fausto Capitali aktsionäri Kenneth Karpovi sõnul on ärikinnisvaraturg küll võrreldes eelnevate aastatega oluliselt jahtunum, kuid endiselt on suur nõudlus kaasaegsete A-klassi büroopindade järgi Tallinna kesklinnas. “Enim hinnatakse pindu, kus hoone omanik hoolitseb vajalike viimistlustööde eest ning ehitab ruumid välja vastavalt üürniku erisoovidele. Ka on märgata, et uut ärikodu on hakanud otsima 20-25 aastat vanade ning iseseisvusaja esimese ärihoonete laine üürnikud. Lisaks kulumisele on aeg ka materjalide ning tehnosüsteemide osas kõvasti edasi liikunud,” märkis Karpov.

Oma uue kontori on Maakri kõrghoonesse loonud teiste seas Sisu Tech OÜ, Wolt Eesti OÜ, Nets Estonia AS, Philip Morris Eesti OÜ, Azolver Eesti OÜ ja Piletilevi Group AS (PLG). Suve hakul avab hoone esimesel korrusel uksed ka uus restoran.

Piletilevi Group, mis kasutab tänaseks rahvusvahelist kaubamärki PLG, on oma uue ärikodu valikuga igati rahul. „PLG valik kolida Maakri kõrghoonesse oli teadlik otsus, mis toetab meie pühendumust säästlikkusele ja keskkonnasõbralikule tegevusele. Renoveeritud hoone pakub mitte ainult kaasaegset ja energiatõhusat töökeskkonda, vaid ka suurepärast asukohta, mis on oluline nii meie meeskonna heaolu kui ka klientidele suunatud teenuste osas. Meie uus asukoht Maakri tänaval võimaldab meil tõhustada koostööd korraldajatega ja suhelda piletiostjatega igapäevaselt, pakkudes samal ajal turvalist ja kaasaegset ruumilahendust igapäevaseks tööks meie pidevalt kasvavale tiimile," sõnas PLG juhatuse esimees Sven Nuutmann.

Suve hakul avab hoone esimesel korrusel uksed ka tippkoka Martin Meikase uus restoran. „Asukoht mängib restorani loomise juures märkimisväärset rolli – selles peitub omamoodi sõnum, millise stiili- ja kvaliteediga maitseelamused võivad klienti seal oodata. Südalinnas, äri tuiksoonele sobitub ka minu käekirjaga ühilduv casual fine dining suurepäraselt,“ ütles Meikas.

Ta lisas, et menüü ja rõhuasetused jäävad veel üllatuseks, kuid nagu tema eelnevategi restoranide KaksKokka ja Ö puhul, on märksõnadeks kindel ja stabiilne kvaliteet.

Tallinna üks esimestest kõrghoonetest südalinnas, aadressil Maakri 23a asuv 17-korruseline maja ehitati pea täielikult ümber aastatel 2020-24. Endisest hoonest jäi kasutusse vaid kandekonstruktsioon, kõik muu, kaasa arvatud fassaad, sise- ja tehnolahendused on täielikult uued. Hoones on 9200 ruutmeetrit üüripindu, millest on täna vakantsed alla 2 protsendi. Maakri 23a hoone taotleb ka maailmas enim tunnustatud rohemärgise BREEAM “Outstanding” taseme, mille on seni saavutanud vaid 1 protsent kõigist sertifitseeritud hoonetest maailmas. Baltikumis on sellised hooned ainukesena Fausto Capitali Fahle linnakus. Hoone siselahenduse töötas välja arhitektuuribüroo LUMIA.

Allikas: BNS

Foto: Fausto