Tallinna üüriturul on ülekaalus iseseisvuse ajal ehitatud korterid

Tallinna üüriturul on toimunud märkimisväärne muutus: kinnisvaraportaali City24.ee andmetel on ülekaalu saavutanud korterid, mis on ehitatud alates 1990. aastatest ehk pärast Eesti iseseisvuse taastamist.

Veel mõned aastad tagasi domineerisid üüriturul nõukogudeaegsed paneelmajade korterid. Nüüd moodustavad aga iseseisvusajal ehitatud elamispinnad juba 51% kõikidest Tallinna üüripakkumistest. Neist omakorda 15,5% kuuluvad uusarendustesse.

„Siin on selgelt näha, et elamufondi uuenemine mõjutab üüriturgu ja üürikodude seisukorda. Üüripindade uuenemisel on oma osa kindlasti viimastel aastatel ehitatud üürimajadel, kuid üürnike järjest kasvavaid nõudmisi ei saa samuti alahinnata. Uuemad pinnad on küll kõrgema üüriga, kuid kommunaalkuludelt säästlikumad ning pakuvad paremat elukvaliteeti,“ kommenteeris City24.ee portaalijuht Karin Noppel-Kokerov.

Nõukogude perioodil ehitatud korterid moodustavad hetkel 36,5% pakkumistest ning enne 1940. aastat ehitatud majades paiknevad üürikorterid 12,5%.

City24.ee statistika kohaselt oli Tallinna üürikorterite keskmine ruutmeetri pakkumishind märtsi lõpu seisuga 14,1 eurot. Alates aasta algusest on hinnad olnud mõõdukas, paariprotsendilises languses.

Statistika koostamise aluseks oli 1300 Tallinna üüripakkumist seisuga 31. märts 2025.

Foto: Pixabay