Hepsor kavandab Manufaktuuri kvartalisse järgmisi kortermaju

Põhja-Tallinna südames asuvas Manufaktuuri kvartalis kavandab Hepsor järgmist arendusetappi - kahe uue kortermaja ehitust plaanitakse alustada juba tänavu ning need valmivad eeldatavasti 2026. aasta suvel.

Manufaktuuri 12 aadressile, endise Balti Puuvillavabriku juurde plaanitavatesse majadesse luuakse 49 kodu, mille akendest avaneb vaade ajaloolisele vabrikuhoonele. Suursuguse tööstuspärandi kõrvale rajatavad majad on väiksed ja hubased ning neisse tulevad ühe- kuni neljatoalised korterid.

„Hoiame kogu kvartali arendamisel fookuses kestlikkust ja lähtume ka M12 majades sellest mõtteviisist. Tahame luua kaasaegset ja inimkeskset elukeskkonda, mis on säästlik nii energia ja ressursside tarbimise poolest ehk on sõbralik elanike rahakotile, kui arvestab ka muutuva kliima oludega,“ ütles Hepsori Eesti maajuht Mihkel Mäger.

A-energiaklassiga hoonesse on planeeritud targa kodu lahendus, elektriautode laadimisvõimalus, päikesepaneelid ning rataste ja kärude hoiuruum, et soodustada tulevaste elanike rohelist elustiili.

„Manufaktuuri kvartalist hakkab kujunema selgelt omanäoline elukeskkond, kus põimuvad vana ja uus. Tööstuslik ja humaanne. Püüdsime pakkuda sellesse keskkonda sobituvat kuid samal ajal üldisest kinnisvaraturust pisut eristuvat arhitektuuri. Hoonete eripärast kaldkatustega kuvandit on rõhutatud nii vormiliselt kui ka materiaalselt. Punktmajade tüpoloogia võimaldab pakkuda väga hea valguse ning vaadetega kortereid. Enamus korteritest on vaated vähemalt kahte ilmakaarde ning kõikidel korteritel on rõdud,“ selgitas arhitekt Koit Ojaliiv.

Erilist tähelepanu on pööratud õueala mitmekesisusele. Hoovi tuleb väikelaste mänguplats, spordiala erinevate seadmetega, korvpalliplats, lauatennise ala, puhke- ja piknikuala elanikele ning varjualused aja veetmiseks ka vihmase ilmaga.

Maastikuarhitektid Grete Veskiväli-Dubov ja Ingrid Saaroja ütlevad, et Manufaktuuri 12 elamu hoovist saab eriti mõnus privaatne ja mänguline paik. „Üldiselt on lähtutud kogu kvartali terviklikkusest – väliruumi lahendus täiendab, mitte ei dubleeri seal juba ehituses olevaid võimalusi. Tulemusena saab piirkond tervikuna olema põnev, mitmekesine ja lõõgastav, mis kutsub kõiki õue tulema ja sinna kauemaks jääma.“

Manufaktuuri kvartal kujuneb juba lähiaastatel terviklikuks elu- ja ärikeskkonnaks, kus ajalooline väärtus põimub uue ja värske eluviisiga. Kvartali keskmeks saab suur ja mitmekesine park rikkaliku haljastuse ja vahelduva maastikuga, lisaks rajatakse mänguväljakud ja kogukonnaaiad.

„100-aastased õunapuude aiad ja avarad puhkealad loovad mõnusa keskkonna peredele, kus lapsed saavad vabalt mängida ning täiskasvanud nautida rahu ja vaikust. Meie jaoks oli oluline, et linnaruum oleks võimalikult elav ja arvestaks kõigi pereliikmetega,“ sõnas Mäger.

Manufaktuuri Kvartalit arendab Hepsor koos pikaajalise partneri Tolaram Grupiga. Kokku luuakse kvartalisse 70 000 ruutmeetrit elu- ja äripindu. M12 hoonete arhitektuurse lahenduse lõi KUU arhitektid ning väliruumi lahendused lõid Punktiir OÜ maastikuarhitektid.

Foto: Hepsor