Eramute müük on tõusuteel, pakkumishinnad püsivad stabiilsed

Maa-ameti andmetel müüdi möödunud aastal Eestis 2506 elamut, mis oli ligi 10 protsenti kõrgem sellele eelnenud aasta müügist. Elamute ostu-müügi tehingute keskmine ruutmeetri hind oli mullu 1297 eurot ehk 11,5 protsenti kõrgem kui 2023. aastal.

Kui keskmised tehinguhinnad näitavad kasvu, siis eramute pakkumishinnad on püsinud viimasel aastal paigal. „Kinnisvaraportaali City24.ee andmetel on majade ruutmeetri keskmised pakkumishinnad aastaga muutunud minimaalselt, kasvades kõigest 1,7 protsenti,“ kommenteeris portaalijuht Karin Noppel-Kokerov.

Tema sõnul on pakkumishindades kohati veel palju õhku – eramute keskmiste tehingu- ja pakkumishindade vahe on mõnes maakonnas üle 40 protsendi.

Mitmetes piirkondades pole majaostjale kauplemisruumi siiski kuigi palju jäänud. Näiteks Tartumaal on eramute ruutmeetri keskmise tehingu- ja pakkumishinna erinevus vaid viis protsenti, Valgamaal kuus.

Praegu küsivad majade müüjad Eestis ruutmeetri eest keskmiselt 1843 eurot.

Maakonniti olid eramute ruutmeetri keskmised pakkumishinnad ja reaalsed tehinguhinnad aastavahetuse seisuga järgmised:

maakond / keskmine ruutmeetri pakkumishind / keskmine ruutmeetri tehinguhind / pakkumishinna ja tehinguhinna vahe

Harju maakond – 2431 / 2140 / 12%
Hiiu maakond – 2300 / 1548 / 33%
Ida-Viru maakond – 960 / 549 / 43%
Jõgeva maakond – 696 / 476 / 31,6%
Järva maakond – 755 / 537 / 32%
Lääne maakond – 1982 / 1159 / 29%
Lääne-Viru maakond – 1027 / 677 / 34%
Põlva maakond – 693 / 592 / 14%
Pärnu maakond – 1442 / 1237 / 14%
Rapla maakond – 1323 / 1003 / 24%
Saare maakond – 1405 / 955 / 32%
Tartu maakond – 1505 / 1436 / 5%
Valga maakond – 892 / 842 / 6%
Viljandi maakond – 1070 / 562 / 47%
Võru maakond – 857 / 557 / 35%

Allikas: City24.ee, MaRu

22. jaanuari seisuga oli kinnisvaraportaalis City24.ee 2347 eramute müügikuulutust, mida oli ligi 34 protsenti rohkem kui mullu samal ajal.