EfTEN-i teenitud üüritulu veidi kasvas

EfTEN Real Estate Fund AS teenis novembris konsolideeritud üüritulu summas 2 602 000 eurot, mis on 32 000 eurot rohkem kui oktoobris.

Suurenenud üüritulu on peamiselt seotud uue investeeringu, Härgmäe logistikakeskuse esimese täiskuu üürituluga ning lisaks suurenes üüritulu seoses vakantsuse vähenemisega Evolution büroohoones Vilniuses. Fondi kinnisvaraportfelli vakantsus langes novembris 3 protsendini, oktoobris oli see 3,2 protsenti.

Fondi konsolideeritud EBITDA oli novembris 2 198 000 eurot, mis on seoses stabiilsete üldhalduskuludega ning madalamate reklaamikampaaniakuludega kaubanduskeskustes 43 000 eurot rohkem kui eelmisel kuul.

Fondi ning tema tütarettevõtete pangalaenude kaalutud keskmine intressimäär oli novembri lõpus 5,15 protsenti, mis tähendab 0,11 protsendipunkti langust võrreldes oktoobriga ja 0,73 protsendipunkti langust võrreldes aasta alguse tipptasemega.

EfTEN Real Estate Fund AS teenis selle aasta üheteistkümne kuuga konsolideeritud üüritulu kokku 28 217 000 eurot, mis on 1,4 protsenti rohkem kui eelmisel aastal samal perioodil. Fondi kinnisvarainvesteeringute neto üüritulu (NOI) oli 27 227 000 eurot, kasvades 0,6 protsenti võrreldes eelmise aasta sama perioodiga. Fondi selle aasta 11 kuu EBITDA oli 24 006 000 eurot, mis on 0,2 protsenti rohkem kui eelmisel aastal samal perioodil.

2024. aasta üheteistkümne kuuga teenis EfTEN Real Estate Fund AS 9 966 000 eurot konsolideeritud vaba rahavoogu (EBITDA, millest on maha arvatud laenumaksed ja intressikulu), mis on 494 000 eurot vähem kui eelmisel aastal samal perioodil. EURIBORi mõju on sellel aastal kasvavalt (YtD) endiselt negatiivne (võrreldav intressikulu on sellel aastal ligikaudu 766 000 eurot kõrgem kui eelmisel aastal 11 kuu jooksul), kuid kasvanud EBITDA ja pikemad pangalaenude maksegraafikud aitavad EURIBORi negatiivset mõju tasandada ligikaudu 340 000 euro ulatuses. Langeva euribori määra terviklik positiivne mõju jõuab laenuportfelli 2025. aasta esimese poolaasta jooksul.

EfTEN Real Estate Fund AS-i puhasväärtus aktsia kohta oli 30. novembri seisuga 20,411 eurot ning EPRA NRV 21,2391 eurot. Aktsia puhasväärtus kasvas novembris tavapäraselt 0,7 protsenti.

Allikas: BNS

Foto: Pixabay