Ärikinnisvara suurtehing: Eften ostab ühes Eesti investoritega Kristiine keskuse

Eesti investoritele kuuluv Eften ABC4 OÜ sõlmis teisipäeval Soome börsiettevõttega Citycon Oyj-ga lepingu Kristiine keskuse ostuks.

Cityconi teatel on tehingu hinnaks ligikaudu 129 miljonit eurot. Müük toetab ettevõtte strateegiat keskenduda kinnisvara omamisele Põhjamaade suuremates linnades ning loobuda varadest, mis ei ole otseselt seotud ettevõtte põhifookusega. Tehingu hind jääb ligikaudu 9 protsenti alla viimasele rahvusvahelistele finantsaruandlusstandarditele vastavale raamatupidamisväärtusele.

Tehingu tarbeks investeerib Eften United Property Fund 2,5 miljonit eurot ehk ligi 9 protsenti fondi mahust kutselistele investoritele suunatud usaldusfondi Eften Real Estate Fund 5, teatas Eften börsile.

Kristiine keskuse uue omanikfirma osanikud on Ivar Vendelin, Anders Anderson, Taavet Hinrikus, Kristjan Rahu, Priit Koit, Toonart Rääsk, Eften Real Estate Fund 5, Tõnu Uustalu ja Viljar Arakas. Eften Real Estate Fund 5 on börsil noteeritud Eften United Property Fundi suurim investeering, mistõttu saavad kaubanduskeskuse omanikeks ka pea 6000 Eesti jaeinvestorit.

Keskust hakkab valitsema eraldi varahaldusettevõte, mille partnerid on Eften Capital, Ivar Vendelin ning Anders Anderson. Keskuse igapäevajuhtimine jääb Efteni ülesandeks.

"Kristiine keskus saab endale Eesti investorite näol tugeva omaniku, kelle jaoks ei ole tegemist lihtsalt järjekordse investeeringuga, vaid Tallinna elanikena tunneme kõrgendatud vastutust südalinna olulise tuiksoone arengu eest. Tegu on väga tuntud kaubamärgi ja populaarse keskusega, mida külastab aastas kuus miljonit inimest. Kristiine keskuse omandamine on 2024. aasta üks suurtehing ning kinnitab, et Eesti kapital on jätkuvalt valmis panustama," kommenteeris Eften Capitali juhatuse esimees Viljar Arakas.

"Täna valitseb turul olukord, kus Eesti kapitalil on võimalusi ja julgust Eestile olulisi ettevõtteid omandada. Tore, et soliidne investorite grupp moodustus väga kiiresti ja olen kindel, et see ei jää meie viimaseks sammuks. Mul on väga hea meel, et mõte, mis meil suve alguses tekkis hea sõbra Viljariga Niitvälja golfiväljakul, on jõudnud eduka lõpuni," ütles investor ja loodud uue varahalduri partner Ivar Vendelin.

Eften ABC4 OÜ ja Citycon Oyj allkirjastasid võlaõigusliku lepingu ning tehing on kavas lõpule viia enne 2024. aasta lõppu pärast konkurentsiameti menetluse lõpetamist. Tehingut finantseerib SEB ja Swedbanki sündikaat. Ostjat nõustab advokaadibüroo Rask.

Foto: Kaupo Kalda