EfTEN-i teenitud üüritulu veidi suurenes

EfTEN Real Estate Fund AS teenis oktoobris konsolideeritud üüritulu summas 2 570 000 eurot, mis on 19 000 eurot rohkem kui septembris, teatas ettevõte börsile.

Suurenenud üüritulu on peamiselt seotud uue investeeringu, Härgmäe logistikakeskuse esimese kuu üürituluga. Fondi konsolideeritud EBITDA oli oktoobris 2 155 000 eurot, mis on 36 000 eurot vähem kui eelmisel kuul. EBITDA vähenemist põhjustasid sügisesed turunduskampaaniad kaubanduskeskustes ja kinnisvaraportfelli aasta lõpu hindamiskulud.

Oktoobris sõlmis fondi tütarettevõte EfTEN Härgmäe OÜ logistikakeskuse omandamiseks asjaõiguslepingu, mille käigus tasuti kinnistu eest 8 314 000 eurot, lisaks juba septembris makstud 515 000 euro suurusele ettemaksule. Omandamine finantseeriti 7 300 000 euro suuruse pangalaenu ja kontserni omavahenditega. Investeeringu esmane üüritootlus on 7,6 protsenti.

Fondi tütarettevõtete pangalaenude kaalutud keskmine intressimäär oli oktoobri lõpus 5,26 protsenti, langedes kuuga 0,09 protsendipunkti ja aasta alguse tipust 0,63 protsendipunkti.

EfTEN Real Estate Fund AS teenis selle aasta kümne kuuga konsolideeritud üüritulu kokku 25 615 000 eurot, mis on 1,2 protsenti rohkem kui eelmisel aastal samal perioodil. Fondi kinnisvarainvesteeringute neto üüritulu (NOI) oli 24 717 000 eurot, kasvades 0,3 protsenti võrreldes eelmise aasta sama perioodiga. Fondi selle aasta kümne kuu EBITDA oli 21 808 000 eurot, mis on 0,1 protsenti vähem kui eelmisel aastal samal perioodil.

2024. aasta kümne kuuga teenis EfTEN Real Estate Fund AS 8 924 000 eurot konsolideeritud vaba rahavoogu (EBITDA, millest on maha arvatud laenumaksed ja intressikulu), mis on 709 000 eurot vähem kui eelmisel aastal samal perioodil. Rahavoo vähenemist põhjustas EURIBORi tõus. Fondi kümne kuu tulemustel põhinev potentsiaalne brutodividend on 65,99 senti aktsia kohta, mis on 7,2 protsenti vähem kui eelmisel aastal.

Fondi juhtkonna eesmärgiks on teha 2025. aasta kevadel aktsionäridele ettepanek maksta fondi 2024. aasta kasumist dividendi 1 euro aktsia kohta. Selline dividendimakse eeldab, et osa madala laenukoormusega tütarettevõtete laenukohustusi refinantseeritakse, mille osas on juhtkond läbirääkimisi juba alustanud. Täpsemad arvutused dividendimakse suuruse kohta tehakse ja avalikustatakse pärast refinantseerimislepingute sõlmimist.

EfTEN Real Estate Fund AS-i puhasväärtus aktsia kohta oli 31. oktoobri seisuga 20,2779 eurot ning EPRA NRV 21,0996 eurot. Aktsia puhasväärtus kasvas oktoobris 0,7 protsenti.

Allikas: BNS