Oleg Gross soovib ära osta Rakvere Aqva spaahotelli

Rakvere ettevõtja Oleg Gross teatas neljapäeval, et soovib ära osta Rakvere Aqva spaahotelli ning sellega koos ka Viljandi veekeskuse ja suure hotelli arendamise plaani, mis seni pole paberilt edasi jõudnud, kirjutab Sakala.

Suurarenduse senine eestvedaja Roman Kusma ja suurettevõtja Oleg Gross astusid Viljandi linna- ja vallapoliitikute ette ning avalikustasid plaani, mille kohaselt peaks Grossist varsti saama nii Rakvere kui projektina paberil oleva Viljandi spaahotelli omanik, neli päeva enne seda, kui Viljandi linna ja vallaga sõlmitud lepingu kohaselt peaks osaühing Aqva Hotels Viljandis spaahotelli avama. "Mõte on tõsine," kinnitas Gross. "Paari miljoni euro osas hind veel kõigub, aga suure tõenäosusega teeme ära."

Hind on Grossi sõnul kõrge, aga summat ta välja ei öelnud – see olevat kokkuleppe kohaselt konfidentsiaalne.

Kusma selgitas, et Grossi plaan on osta välja kogu osaühing Aqva Hotels ning läbirääkimised peaksid paari kuu pärast lõpule jõudma. "Ma võin öelda, et Viljandi spaahotelli arenduse algus pole pärast koroonaaja algust kunagi nii lähedal olnud kui praegu," rõhutas ta.

Viljandi spaahotelli rajamine sai alguse eelmisel kümnendil ning linna- ja vallajuhtidega sõlmitud lepingu kohaselt oleks see pidanud valmima juba 2022. aasta 1. septembril. Paraku lõi vahepealne koroonaaeg valusalt Rakvere spaahotelli rahakoti pihta ning arendaja palus linnalt 2024. aasta sügiseni ajapikendust.

Rahastaja otsimine pole aga seni vilja kandnud ning ehitus pole Viljandi järve ääres alanudki. Vahepealsel ajal käis Kusma küll mitmel korral Viljandi linna ja valla poliitikute ees olukorda selgitamas, ent ehituseks vajaliku mitmekümne miljoni euro puudumise tõttu polnud tal ehituslepingut ette näidata.

Neljapäeval rääkis Kusma, et just Grossi püüti rahastajaks meelitada, kuid esialgu jäid kõnelused katki. Nüüd on tema sõnul jõutud läbirääkimistega sisuliselt lõpusirgele ning Gross ei saa mitte partneriks, vaid ostab temalt ja Raivo Tammelt kogu ettevõtte.

Seejuures toonitas Gross, et Kusma jääb kindlasti juhtima nii Rakvere spaad kui arendama Viljandit. "Mina ei riskiks seda projekti ette võtta, kui seda ei juhiks Roman Kusma," põhjendas ta.

Plaani järgi võiks ehitus alata kevadel ja valmis saada 2027. aastal. Gross kinnitas, et selleks vajalik raha on tal olemas. "Rakveres on meil kavas suurarendus, aga seal üritatakse meile kaikaid kodaratesse loopida, see annab Viljandile võimalust juurde. Samas me oleme valmis ka kaks suurt arendust korraga tegema, meil on selleks endal võimu ja oleme pankades heas kirjas."

Poolteist aastat tagasi rääkis Kusma, et äriplaani järgi oleks Viljandi spaahotell pidanud valmima 25 miljoni euro eest, aga Merko Ehituse pakkumise järgi oli hind 2023. aasta märtsis koos sisustusega 40 miljonit eurot.

Grossi teab oma sõnul, et praegune arendaja on püüdnud hoonet kulude kokkuhoiuks väiksemaks kärpida, ning kinnitas omavalitsuste poliitikutele, et tema tahab kindlasti edasi minna algse suure projektiga ja kõik kavandatu täismahus ära teha. "Ehitamiseks on praegu hea aeg," nentis ta. "Näeme seda oma kaupluste rajamise pealt, et hinnad kukuvad. Hind on umbes 35 miljonit eurot."

Seni on arendaja avalikult rääkinud plaanist rajada Viljandi järve äärde hotell, milles oleksid kaks restorani – à la carte menüüga buffet-restoran ja peredele mõeldud grillrestoran –, 300-kohaline konverentsisaal, 30–50-kohalised seminariruumid, veekeskus, kaheksarealine ujula ja umbes kümme sauna. Saunakeskuse juurde on kavandatud basseinid ning katusele terrass välibasseiniga. Heaolukeskuses nähakse 25 massaaži- ja hoolitsusruumi ning meelelahutuseks kõige alumisel korrusel kuuerajalist bowling’usaali. Hotelli on planeeritud 150 tuba, mille hulgas on kahte tüüpi sviidid ja üks presidendisviit, ning suur siseõu. Töötajaid oleks vaja ligi 170.

Ehkki Aqva Hotelsi senistel omanikel on Roman Kusma kinnitusel müügisoov ja Oleg Grossile kuuluval ettevõttel OG Elektral ostusoov, pole tehing veel lukku löödud. Gross kinnitas, et tal on soov osta Rakvere spaahotell, aga Viljandi arendus ei ole selle juures sugugi rudimendina kaasa tulev objekt, vaid väga oluline osa tehingust.

Nii oli Kusma soov ja sõnum Viljandi linnapoliitikutele kannatada veel paar-kolm kuud, enne kui asuda arendaja, linna ja valla vahel sõlmitud lepingu harutamiseni. Nimelt annaks praegune leping nii linnale kui vallale õiguse küsida Aqva Hotelsilt 100 000 eurot leppetrahvi ja lõpetada leping.

Nimetatud kokkuleppe sõlmisid Aqva Hotels ning Viljandi linna- ja vallavalitsus 2019. aastal ning selle sisuks on linna ja valla laste tarbeks ujumistundide ostmise kohustus. Leppe järgi rajab ettevõte spaahotelli ning kaks omavalitsust hakkavad siis maksma ujula kasutamise eest aastas 451 200 eurot. Summa jagavad linn ja vald plaani kohaselt elanike arvu järgi, nii et linn maksab sellest 56,04 ja vald 43,96 protsenti. Seejuures on leping sõlmitud 2019. aastal ning see arvestab tarbijahinnaindeksi tõusu.

Viljandi vallavolikogu ees kinnitas Gross, et tema huvi arenduse vastu muutub kindlasti, kui see leping peaks lõppema. "Ma ei ütle, et see siis ära jääb, aga kindlasti on siis olukord teine," nentis ta. "Meie tühja juttu ajama ei tule. Kui teie poolt jäävad tingimused kehtima, siis meie soov ehitada on tõsine ja see asi saab siin püsti pandud."

Viljandi linna- ja vallapoliitikud said esialgu ettevõtjate jutu teadmiseks võtta. Otsuse langetamine seisab ees.

Allikas: BNS

Foto: AQVA Hotel & Spa