Riia kesklinnas ootab investoreid suurepärane kinnisvaraobjekt

Iga päev mööduvad tuhanded Riia elanikud ja külalised linna suurest ajaloolisest piirkonnast, mis asub aadressil Brīvības gatve 193. Kuigi muljetavaldav hoone ja seda ümbritsev territoorium on pikka aega püsinud suletuna, tunneb neid peaaegu iga riialane.

Kompleksi tuntus tuleneb suuresti asukohast – linnasild ehk VEF-i sild, mille kõrval asub kompleksi peahoone, on üks strateegiliselt tähtsamaid Riia maasildu ja logistikaobjekte. Brīvības gatve on aga üks Riia keskseid kiirteid, mida mööda liigub pidev liiklusvoog. Lähedal asub veel endine legendaarne VEF-i elektroonikatehas, mis aastatel 1919–1999 oli üks riigi juhtivaid ettevõtteid, tootes telefonikeskjaamu ja -seadmeid, raadioid ning muid aparaate, aga ka lennuki- ja autode komponente.

Aadressil Brīvības 193 asuv hoone on ajaloolise tähtsusega – selle asupaigas (1927 – 1942) asus kuulus Gustav Ehrenpreisi jalgrattatehas, kus toodeti vähemalt 400 000 jalgratast, mis kogusid tuntust üle maailma.

Nüüd ootab ajalooline kinnistu aadressil Brīvības gatve 193 taaselustamist, olles hästi ligipääsetav, väljaarendatud kommunikatsioonidega ja multifunktsionaalselt kasutatav ning asudes raudtee lähedal.

Müüdav kinnistu koosneb kahest hoonest ja kahest omavahel ühendatud maatükist pindalaga 16 970 ruutmeetrit. Kinnistu eesosas paikneb arhitekt Aleksander Klinklavsi projekteeritud hoone, mis oli kunagi G. Ehrenpreisi jalgrattatehase peahoone ja see on viiekorruseline (iga korruse kõrgus on 3,5-6 m). Antud hoonest tuleb säilitada 3 fassaadi – esi- ja külgmised – ülejäänud hoone vaatega suurele hoovialale on mõeldud arendaja äranägemisel rekonstrueerimiseks. Teine hoone – väike kahekorruseline abihoone kuulub lammutamisele. Ülejäänud ala on hoonetest vaba. Kinnistu lähedal on olemas kõik linna kommunikatsioonid (elektri-, soojus, vee- ja kanalisatsioonivõrgud ning gaasivarustus), olemasolev elektrivõimsus on 2200 kW.

Kinnistule on lihtne juurdepääs mööda servituudiga määratud teed. Transpordiliiklust objekti läheduses on võimalik korraldada nii avaliku sektori kui ka äritegevuse vajadusteks. Tootmisettevõtteid võib meelitada lähedal asuv raudteeliin, mis võimaldab toodete tarnimist Lääne-Euroopasse ja Skandinaaviasse. Muutes aga kvartali elamurajooniks, saab rajada maa-aluse parkla. Kvartali potentsiaalsetele elanikele on hea juurdepääs ühistranspordile. Jalutuskäigu kaugusel on kaubanduskeskus Domina Shopping, erinevad spordi-, kultuuri- ja tervisekeskused ning ligipääs Riia vanalinnale.

Ruumi grandioossetele plaanidele

Kinnistul on suurepärased võimalused arendustegevuseks. JC2 tsoneering võimaldab välja arendada kuni 6 korrust segakasutusega pindu ning korruste planeering võimaldab multifunktsionaalset ümberkujundamist ja kasutamist. See tähendab, et võimalused on avarad ja peaaegu piiramatud – uutele omanikele jääb roheline tuli oma äriideede arendamiseks nagu näiteks büroode, kortermajade või suurte parklatega kortermajade ehitamine. Samuti on võimalik rajada halle, erinevaid tööstushooneid, äripindu, hotelli-, logistika- ja salongipindu või isegi uut kultuuri- ja meelelahutuspiirkonda. Kinnistu kasutusintensiivsus on kuni 280 protsenti. Objektile on juba loodud B-kategooria büroohoone arendusprojekt, mis kehtib kuni 04.09.2025, üldpinnaga 6058 ruutmeetrit ja parkimiskohtadega 162 autole.

Selle Riia linnaosa on oma asukohaks valinud sellised olulised projektid ja ettevõtted nagu Veselības centrs 4 meditsiinikeskus, Latvijas Mobilais Telefons, Jaunā Teika bürookeskus, Tietoevry Latvia, Norwegian Air Resources Latvia, SEB Global Services, Riia linnakohus, Elkor Plaza , kaubanduskeskus Domina Shopping ning mitmed korteriprojektid – kaasaegsed Gatves Loftid, kiirelt kasvavad Pagalms 2.0 ja Jauna Teika kvartalid.

Kinnistu praegune omanik on kinnisvarafirma Zvaigznes centrs Ltd. Kinnistu ei ole koormatud krediidikohustustega.Täpsemat infot müüdava vara kohta saab selle esindajatelt: (+371) 2208 4598; pilmane@inbox.lv.

Kinnisvara müügikuulutuse leiab siit.

• 
• 
• 
•