Aqva Hotels küsib lisaaega Viljandisse spaa rajamiseks

Viljandi linnavolikogu neljapäevase istungi päevakorras on eelnõu, mis annaks osaühingule Aqva Hotels Viljandisse spaa rajamiseks lisaaja 2026. aasta sügiseni, aga klausliga, et 2024. aasta sügisel peab arendaja poliitikutele ette näitama ehituslepingu, kirjutab Sakala.

Viljandi linnapea Madis Timpsoni sõnul katkestatakse selle teema arutamine, sest samal ajal käival Viljandi vallavolikogu istungil on eelnõu, mis ütleb hoopis seda, et lisaaega spaahotelli arendajale ei anta ning ettevõtja mais esitatud kirjalikule avaldusele vastatakse eitavalt.

Vallavanem Alar Karu sõnul on tolle arendusele vastuseisva eelnõu autorid opositsioonisaadikud ning tema andmetel koalitsiooni toetust sellele plaanile ei ole, aga samas ei ole ka vallavalitsus esitanud teistpidist eelnõu. Vallajuhi sõnul pole praegu mõtet anda välja ei toetavat ega eitavat seisukohta, sest see oleks asjatu tormamine.

«Praegune leping ütleb, et hakkame lastele ujulatundide aega ostma tuleva aasta 1. septembrist. Me ei saa praegu öelda, et lepingut ei täideta,» põhjendas Karu ja leidis, et igasuguste otsuste langetamine oleks praegu ennatlik ning teemat võiks volikogus rahulikult arutada ka mais või juunis, mil olukord on juba omajagu selgem.

Linnapea Madis Timpsoni arvates oleks aga arendajal tõenäoliselt palju kindlam tegutseda, kui tal oleks teada, milline on lepingupartnerite seisukoht. Et Aqva Hotelsi omanik Raivo Tamm ja Viljandi spaahotelli projektijuht Roman Kusma on selgitanud, et nad vajavad ligi poolsada miljonit eurot maksva ettevõtmisega edasiliikumiseks lisainvestorit, võiks linna ja valla selge sõnum anda Timpsoni meelest arendajale lisakäigu.

Teisipäeva õhtul kohtusid omavahel valla- ja linnavolikogu liikmed ning see kokkusaamine oli Sakala andmetel üsna kirglik ja lõppes segaste tunnetega.

Samal ajal kui Viljandi linnavolikogu liikmed neile esitatud eelnõu suure tõenäosusega kalevi alla lükkavad, et see siis kunagi tulevikus uuesti päevakorda lisada, hakkavad vallavolinikud arutama mõtet Aqva Hotelsi palve tagasi lükata ning jätta lepingu ajapiiriks 2024. aasta 1. september.

Et arendaja selgitusel on selleks ajaks suure hotelli, spaa ja veekeskuse rajamine täiesti võimatu, võib viis aastat kestnud projekt oma lõpu leida.

Viljandi vallavolikogu esimehe Mait Allase hinnangul ei tähenda aga ka tänaste kokkulepete juures ehituse viibimine muud kui seda, et linnal ja vallal tekiks võimalus küsida tuleva aasta septembris 100 000 eurot leppetrahvi. «Leping kehtiks edasi, seda oleks rikutud ja tekib leppetrahvi küsimise võimalus,» selgitas ta.

Seejärel oleks vaikus, kuni spaahotell koos ujulaga on valmis ning linn ja vald hakkaksid oma lepingujärgseid rahalisi kohustusi kandma. Seetõttu ei pea ka Allas eelnõuga kiirustamist vajalikuks ning kinnitas, et ootus ja lootus spaahotelli kerkimiseks on tal endiselt.

Vallavolikogule sisuliselt praegusest lepingust lahkumise eelnõu esitanud Eesti Konservatiivse Rahvaerakonna liige Ülo Tuvi kinnitas, et nemad oma plaani tagasi ei võta ning eelnõu läheb hääletamisele. «Kõigil on vabad käed ja kedagi me ära rääkimas pole käinud,» selgitas ta.

Tuvi oli ka üks neist saadikutest, kes juba suvel käis välja plaani, et vald võiks ehitada ise ujula Viiratsisse ning spaahotelli lepingust taanduda.

Mait Allase sõnul ongi opositsiooni eelnõu kaugem eesmärk astuda vallale kuuluva ujula ehitamise rajale, aga seda tema ei toeta ja seetõttu ta ka eelnõu poolt ei hääleta. Volikogu juht pidas tõenäoliseks, et opositsiooni plaani ei hakatagi täna hääletama ja see lükatakse teisele lugemisele.

Valla ja linna poliitikute vahelise konflikti põhjust võib otsida tõenäoliselt sellest, et linnavalitsuses koostatud eelnõu jõudis vallamajja samal päeval, kui see saadeti linnavolikogu liikmetele. Seetõttu ei saanud valla esindajad eelnõu koostamises justkui kaasa rääkida.

Küsimusele, kas selline linna tegutsemine põhjustas konflikti, vastas Mait Allas, et see tekitas vallamajas küsimusi. «Neid on nüüd arutatud ja hulk vastuseid on ka saadud,» lisas ta. Küll aga tuleks Allase meelest kaasata eelnõu koostamisse arendaja, kes peaks nõustuma kõige sellega, mida volikogud otsustama hakkavad. Tema sõnul oli poliitikute ja arendaja kokkusaamine oktoobri alguses vabas vormis ning sõlmitud kokkulepetest saadi mõnes aspektis erinevalt aru.

Viljandi linnapea, vallavanem ja Aqva Hotels omanik allkirjastasid Viljandi spaahotelli rajamise lepingu 2019. aasta kevadel ning kui algul pidi ehitis valmima 2022. aasta sügiseks, siis nüüd on tähtaega kaks aastat pikendatud. Arendaja küsib järgmist pikendust.

Hotelli hinnaks on pakutud ligi 40 miljonit eurot ning see ületab äriplaanis arvatut ligi 40 protsendi võrra. Lisaks oli arendajal plaan laenata ehituseks 70 protsenti rahast ja lisada omalt poolt kolmandik. Pangad on nõus laenama ehk kolmandiku ehitusrahast.

Viljandi linn ja vald on võtnud kohustuse tasuda igal aastal kokku üle 450 000 euro, et osta kümne aasta vältel oma lastele ujumistunde. Seejuures peaks hind kerkima või langema vastavalt tarbijahinnaindeksi muutumisele.

Allikas: BNS