Tartumaa: eramute ost-müük aktiivne, Annelinnas arvestatav korterite hinnalangus

September kujunes Tartumaa hoonestatud elamumaa ostu-müügi turul maikuu 53 tehingu järel 52 tehinguga selle aasta aktiivseimaks kuuks, sealjuures tehinguaktiivsuse kasv oli täheldatav väljaspool Tartu linna.

Hoonestatud elamumaade tehingutest 15 tehingut ehk 28,8% tehingutest olid sellised tehingud, kus tehingu hind oli suurem kui 200 000 eurot.

Tartumaa hoonestamata elamumaa turul kasvas tehingute arv küll eelmise kuuga võrreldes pea 178% (+16 tehingut), ent suures plaanis on elamukruntide tehinguaktiivsus jätkuvalt madalal tasemel.

Eluruumidena müüdud korteriomandite septembrikuu statistikat mõjutasid küll 24 tehinguga ühe uusarenduse ajaõiguslepingud (võlaõiguslikud tehingud vormistati valdavalt eelmise aasta teises ja kolmandas kvartalis), ent taoliste tehingute hulk oli väiksem kui seda eelmisel kuul, mil asjaõiguslepingud vormistati kahel suuremas arenduses (kokku 50 tehingut). See on ka peamine põhjus, miks toimus võrreldes eelmise kuuga korterite tehingute arvus 13,7% suurune langus ning üheks mediaanhinna languse põhjuseks.

Annelinna kasutatud tüüpkorterite mediaanhinnaks oli 2023. aasta septembris 1677 €/m², mis on 4,8% madalam kui eelnenud kuul ning 7,0% madalam kui eelmisel aastal samal ajal.

Korterite müük Tartu ja Tartumaa