Liepājas pannakse oksjonile soodsa alghinnaga multifunktsionaalne hoonekompleks

1. oktoobril algab oluliselt alandatud alghinnaga kordusenampakkumine Latvenergole kuuluvale kinnistule Liepajas, Rīgas iela 56A. Enampakkumisele tulev hoone on kaasaegsetele vajadustele vastav mitmekülgne ruumide kompleks, mis pakub laia kasutusvõimalust.

Rīgas iela 56A asub kvartalis, mis koosneb tänavatest Rīgas, Dzelzceļnieku, Jelgava ja 1905. Kinnistu paikneb arenenud infrastruktuuriga piirkonnas, suhteliselt lähedal kesklinnale. Vaatamata asukoha seotusele tööstuskeskkonnaga, peitub soliidse hoone vanade savitellistest seinte taga mitmekülgne maailm – endises elektrijaama hoones, mille kogupind ulatub 2566,3 ruutmeetrini (krunt 2466 ruutmeetrit), on seni tegutsenud suur jõusaal koos vajaliku infrastruktuuriga – riietusruumid ja dušid, spaa-ala basseini ning saunaga. Majas on kohandatud pinda büroodeks, seminarideks ja seltskonnaüritusteks ning 8 ruumi külaliste vastuvõtuks. Samuti on ruumid tantsutrenniks või muu kehalise tegevuse pakkumiseks, aga ka laoruumid. Hoone on kasutusel olnud ka energiamuuseumina. Nende väga erinevate funktsioonidega ruumide rahuliku koostoimimise tagavad hoone neli eraldi sissepääsu. See tähendab, et majas saavad tegutseda erinevad sõltumatud üürnikud või huvigruppide esindajad. Ükskõik, milliseid arendusideid siin edaspidi ellu viiakse, saavad kompleksi uued omanikud seda eelist ka oma rentnikele pakkuda.

Hoone võeti kasutusele 1870. aastal. Viimased renoveerimistööd selle sisemuses tehti 2008. aastal. Paigaldati ka uus katus ja viidi läbi muud parendustööd. Hoone peamiste konstruktsioonielementide üldist seisukorda peetakse heaks. Kinnistul olemas kõik vajalikud kommunikatsioonid, 3-faasiline 63A elektriliitumine, linna tsentraalne vee- ja kanalisatsioonisüsteem. Soojusvarustus on samuti tsentraliseeritud – keldrikorrusel asuv soojussõlm tagab iseseisva ja reguleeritava küttevarustuse erinevatele ruumidele. Töötab sundventilatsioon ja tuleohutussüsteem.

Vanast elektrijaamahoonest uue ja populaarse kohtumispaigani

Liepāja vanadel majadel on suur loominguline ja äriline potentsiaal – nendele hoonetele ei pea uut lugu välja mõtlema, sest neil on juba ainulaadne iseloom, mis räägib enda eest. Õige arengusuuna korral võiks Rīgas iela 56A majast saada uus ja populaarne aja veetmise koht nii Liepāja elanikele kui ka külalistele. 

Osa arendusvõimalusi on välja toodud kinnisvara hindamisel. Kõige potentsiaalsem arendusvaldkond on multifunktsionaalse büroohoone rajamine. Arvestades aga, et viimastel aastatel on Liepājas olnud väga nõutud hotellid ja lühiajalised üürikorterid, mille nõudlus ületab kõrghooajal pakkumist ja mille tulemuseks on ebaadekvaatne hinnakujundus, 100–250 eurot päevas, võiks edukamate plaanide hulka kuuluda ka lühiajaliste üürikorterite kompleksi arendamine. 

Eksperdid on täheldanud, et viimased aastad on toonud nõudluse ka peo-, seminaride- jms ruumide järele. Kuna majas asus edukas spaa- ja jõusaalikompleks, siis on ruumidesse võimalik arendada muuhulgas taastusravile ja raviteenustele keskendunud äritegevust, näiteks tervise-, plastika- või esteetilise kirurgia keskuste näol. Kinnistu sobib ka erinevateks kehalisteks tegevusteks, näitekssportimiseks ja liikumiseks.

Hoones on ka kelder, mida üürnikud saavad kasutada täiendava panipaigana. Võimalus on välja ehitada ja sisustada katusekorrus. Kinnistul ja selle ümbruses saab lihtsasti tasuta parkida.

Maja asub trammidepoo, Olümpiakeskus Manège, bussi- ja raudteejaama, õigeusu kiriku ning 5. keskkooli kõrval. Ümbruskonnaga on hea bussi-, trammi- ja raudteeühendus.

Enampakkumisest

Elektrooniline inglise tüüpi (tõusuga) enampakkumine avatakse Kohtute administratsiooni e-oksjoniportaalis www.izsoles.ta.gov.lv. Enampakkumine avaneb 1.10.2023 kell 13.00, registreerimine enampakkumisele lõpeb 21.10.2023 kell 23.59. Enampakkumine lõpeb 31.10.2023 kell 13.00. Avapakkumine 471 000 EUR, tagatisraha 47 100 EUR. Osavõtutasu 20 eurot. Enampakkumise samm: 10 000 eurot.

Kontaktandmed dokumentatsiooniga tutvumiseks ja ruumide külastamise kokkuleppimiseks: telefon +371 28626308, e-post [email protected]. Täpsemat infot kinnistu kohta vaata kuulutusest.

Kinnistu katastritunnusega 17000210309, aadressiga Rīgas iela 56A, Liepāja, mis koosneb maaüksusest katastritunnusega 17000210306, pindalaga 2466 ruutmeetrit ja hoonest katastritunnusega 17000210196006, mille üldpind on 2566,3 ruutmeetrit, registreeritud Liepaja linna maaregistri kinnistusraamatu registriosas nr 100000624142, müüakse tõusuga enampakkumisel. Enampakkumisele tulev kinnistu müüakse tervikvarana.