Kallimate korterite turuletulek moonutas hindade ja palkade suhet

Eesti Kinnisvarafirmade Liidu juhatuse liikme Tõnu Toompargi sõnul moonutas 2022. aasta Tallinna korteri hinna ja keskmise netopalga ajaloolist keskmist suhet suure hulga uute ja kallimate korterite turulejõudmine aasta teises pooles.

Maa-ameti andmete põhjal oli 2022. aasta neljandas kvartalis Tallinna keskmine korteritehingu maksumus 174 000 eurot, mis tähendab, et Tallinna keskmistes netopalkades maksti ühe keskmise korteritehingu eest 107 palka.

"Ajalooline keskmine on olnud, et Tallinna keskmise korteritehingu eest makstakse keskeltläbi 86 netopalka. Nii võib öelda, et sissetuleku suhtes on korteritehingute maksumused mitte ainult kõrged, vaid lausa väga kõrged," märkis Toompark kinnisvarafirmasid koondavas veebiportaalis adaur.ee.

Analüütiku sõnul tuleb arvesse võtta, et 2022. aasta teises pooles valmis hulk uusi kortereid, mis tehingustatistikasse jõudsid. "Uued korterid on keskmisest kallimad ja see ajas proportsioonid ajutiselt paigast ära," selgitas ta ja lisas, et elamispindade turul asetleidva mõningase hinnalanguse ja keskmiste palkade kasvu tingimustes võib oodata, et keskmise tehingu maksumus netopalkades on eeloleva aasta jooksul lähenemas tasakaalu näitavale ajaloolisele keskmisele.

Mullu neljandas kvartalis sisaldas korterite müük Tallinnas 2169 tehingut 380 miljoni euro väärtuses.

Allikas: BNS

Foto: Pixabay