Koduostjate julgus taastub juba tänavu

Endoveri tegevjuhi Robert Laua sõnul on Euribori ja energiahindade tõus küll oluliselt mõjutanud inimeste kinnisvara ostuotsuseid, ent pikalt ostu edasi lükanud koduostja on turu tingimustega kohanemas ning tehingut üle poole aasta enamasti edasi ei lükka.

“On näha, et nii ostjate kui arendajate julgus tuleb turule tagasi. Meie prognoos on, et tehinguid ei lükata enam pikalt edasi, ostuotsuseid on hakatud julgemalt tegema. Ühelt poolt suurendab arenduste defitsiit nõudlust hea asukohaga kinnisvara järele. Teisalt on toimunud harjumine intressitõusu šokiga ja kuna palgad on jätkuvalt tõusuteel, siis kohanetakse kõrgemate pangalaenumaksetega,“ kommenteeris Laud pressiteates.

Laua hinnangul investeeritakse peamiselt kinnisvarasse, mille asukoht tagab pikaajalise väärtuse kasvu. Seega kasvab Kesklinna ja Põhja-Tallinna kinnisvara väärtus ning langust on näha eelkõige nõukogude paneelmajade hinnas. Tallinna atraktiivseim kinnisvarapiirkond on sealjuures liikumas kesklinnast järjest mere äärde – Rotermanni kvartalist läbi Kalaranna, Noblessneri ja Volta kuni Koplini. 

Lisaks paneb ehituse sisendihindade tõus Endoveri tegevjuhi sõnul lae ette kinnisvarahindade langusele, mistõttu ei maksa olulist hindade odavnemist oodata. “Ostja hakkab tajuma, et aasta teises pooles ei pruugi enam valikut olla, sest uusi kortereid on tänavu turul varasemast vähem – hinnanguliselt 2000 korterit,“ tõdes Laud.

Oodata on aga uute korterite defitsiiti, kuna mitmed arendajad peatasid mulluse mõõna tõttu mitmed arendused ja seetõttu saab tänavu valmis vähem kortereid, kui viimasel kümnel aastal keskmiselt. Arendajad näevad uut tõusu 2024. aastal, mistõttu taaskäivitatakse või alustatakse tänavu mitmete uute arendustega, mis küll tänavu võivad müüki tulla, aga valmivad aasta pärast.

Allikas: BNS