Arco Vara kasvatas mullu müügitulu

Arco Vara AS-i mullune müügitulu kasvas aastavõrdluses 16,2 protsenti ligi 13,5 miljoni euroni, puhaskasum langes aruandeperioodil aga 66,4 protsenti 695 000 eurole.

Grupi 2022. aasta neljanda kvartali müügitulu oli 327 000 eurot, ühe protsendi võrra väiksem kui tunamullu samal perioodil. Puhaskahjumiks kujunes neljandas kvartalis aga 811 000 eurot, teatas Arco Vara börsile.

“Möödunud kvartali tulemustest jääb silma ligi 800 000 euro suurune kahjum, mille oluline komponent on seotud juhatuse otsusega peale 10-aastaseid jõupingutusi teenida stabiilset üüritulu, müüa Madrid BLVD hoone. Otsus on seotud Arco Vara ootusega teenida 20 protsenti omakapitali tootlust aastas, mida ettevõte ärikinnisvara rentides ei ole suutnud. Vabanev 4,1 miljonit eurot suunatakse arendustegevusse ehk hoone müügist tulenev ühekordne kahjum ei ole väärt kapitali edasist puuris hoidmist,“ kommenteeris ettevõtte juht Miko Niinemäe.

Vaatamata ärihoone müümisele on Niinemäe sõnul Bulgaaria turg Eesti kõrval jätkuvalt oluline, lihtsalt edaspidi keskendutakse seal vaid kodude ehitamisele. “Bulgaaria eramuarendus Botanica Lozen Residences on jõudnud ehituse alguseni, kus hetkel on käimas vundamendi- ja kaevetööd,“ avas Niinemäe.

2022. aasta neljanda kvartali kinnisvaraturule tagasi vaadates võtab Niinemäe selle kokku sõnaga “ootus“. “Paistab, et ostjatel on ootus kinnisvara müügihindade langemisele ja müüjatel ootus intressimäärade tõstmise rahunemise suunas,“ lisas ta.

Näiteks Kodulahe kvartali puhul, mida ehitab börsifirma möödunud aastal loodud tütarettevõte Arco Tarc, on kinnisvaraarendaja end häälestanud müügiperioodiks 2023. aasta teises pooles, mil ettevõtte hinnangul kasvab nõudlus optimaalsete ülalpidamiskuludega korteritele ning intressimäärad on stabiliseerumas.

Tegevjuhi sõnul jäävad käesoleval aastal Arco Vara eesmärgid samaks ning jätkatakse ettevõtte vundamendi tugevdamist jõudmaks klientidele müüa vähemalt 200 kodu aastas. 

Grupi laenukoormus tõusis 2022. aastal ligi 5,3 miljoni euro võrra 14,7 miljoni euroni. Intressikandvate kohustuste kaalutud keskmine intressimäär oli 31. detsembri seisuga 5,8 protsenti, mis on 0,6 protsendi võrra suurem kui 2021. aasta lõpus.

Allikas: BNS

Foto: Pixabay