Võrreldes mulluse IV kvartaliga oli aasta alguses korteritehinguid koguni 25 protsenti vähem

Maa-ameti andmetel toimus 2022. aasta I kvartalis 12 103 ostu-müügitehingut koguväärtusega 1,24 miljardit eurot. Eelmise aasta sama ajaga võrreldes tehingute arv vähenes 12 protsenti, kuid nende koguväärtus suurenes 8 protsenti. Eelmise kvartaliga võrreldes kahanes nii tehingute arv kui ka koguväärtus neljandiku.

Kuigi võrreldes 2021. aasta IV kvartaliga oli tehinguaktiivsus 24 protsenti madalam, tuleb arvestada, et IV kvartalis sündis kinnisvaraturu tehinguaktiivsuse läbi aegade neljas tulemus. Ostu-müügitehingute koguväärtus oli 2022. aasta I kvartalis 1,24 miljardit eurot, mis jääb 2021. aasta IV kvartali rekordtulemusele alla 26 protsenti. Samas sündis 2022. aasta I kvartalis kinnisvaraturul läbi aegade paremuselt viies käibetulemus ning aastaga tõusis tehingute koguväärtus 8%, seda vaatamata tehingute arvu samaaegsele vähenemisele.

Korteriomanditega tehti 2022. aasta I kvartalis 6810 ostu-müügitehingut, sealhulgas eluruumidega 6059. Võrreldes eelmise aasta I kvartaliga oli eluruumidega 2 protsenti vähem tehinguid ning võrreldes IV kvartaliga koguni 25% vähem. Eluruumidega tehtud tehingute koguväärtus oli I kvartalis 590 miljonit eurot ning vaatamata kahanenud tehingute arvule, oli koguväärtus 8 protsenti suurem kui aasta tagasi samal ajal. Eelmise kvartaliga võrreldes on tehingute koguväärtus 23 protsenti väikesem. 2022. aasta I kvartalis oli esmamüükide osatähtsus 17 protsenti.

2022. aasta I kvartalis oli Tallinna uue korteri ruutmeetri keskmine hind 3355 eurot, aastaga kasvas see 15 protsenti ja kvartaliga 10 protsenti. Tõusu jätkas ka pealinna järelturu korteri keskmine hind, jõudes 2022. aasta I kvartalis 2530 euroni ruutmeeter, sealjuures oli aastane hinnakasv 25 ja kvartaalne 8 protsenti.

Maa-ameti kinnisvara hinnaindeks kasvas 2022. aasta I kvartalis võrreldes eelmise kvartaliga 11 protsenti ja aastaga 28 protsenti. Võrdluses eelmise kvartaliga tõusis korteriomandite hinnaindeks 9, hoonestamata maa 12 ja hoonestatud elamumaa hinnaindeks 14 protsenti.

Foto. Pixabay

Graafik: Maa-amet