Kinnisvaraeksperdid ootavad Euribori peatset tõusu

Kinnisvaraturu ekspertide sõnul on jätkusuutlikkus kinnisvaras üha olulisem, seda nii tarbijate kui investorite vaatest; ühtlasi ootavad eksperdid ka Euribori peatset tõusu.

Põhjamaade Investeerimispanga juht André Küüsvek ütles pressiteates, et negatiivne Euribor pole majanduse normaalne osa, ent intressimäärade tõstmisel saab keerukaks Euroopa Liidu riikide vägagi erinev majanduslik ja fiskaalne taust.

Newsec Rootsi uuringute juht Adam Tyrcha märkis, et Euribori kasv on aga äärmiselt tõenäoline ning kiirenev inflatsioon võib lähiajal viia majanduse stagflatsiooni.

Eksperdid leidsid neljapäeval Tallinnas toimuval Nordic Real Estate Forumil ka, et pandeemia tõi kinnisvaraturul kaasa muutusi, nagu näiteks suurema huvi logistikakinnisvara vastu, ent kontoreid ja eelkõige näost-näkku suhtlust peetakse esmavajalikuks. 

“Hooned tarbivad Põhjamaades üle 40 protsendi kogu energiakasutusest, mistõttu on rohe-eesmärkide saavutamiseks oluline tõsta hoonete energiatõhusust,“ rõhutas Küüsvek. 

Tyrcha selgitas, et sõda pole veel Põhjamaade ja Baltikumi kinnisvaratehingutele suuremat mõju avaldanud. Ennustustele vastupidiselt on aga pandeemias tugeva löögi saanud jaekaubandus ning kontoriskäimine taastunud – kontorite täituvus Põhjamaades on koguni 70–80 protsenti ning näiteks eelmisel aastal oli jaekaubanduskinnisvara tehingute arv 2019. aastaga võrreldes pea kahekordne. Huvi logistika- ja tööstuskinnisvara vastu on pandeemiaeelse ajaga oluliselt suurenenud ja seda eelkõige rahvusvaheliste investorite hulgas. 

Pandeemiast räsitud hotellinduses on optimismi küllaga, kuna inimeste soov reisida on suuremgi kui enne pandeemiat ning ka ettevõtluses hinnatakse jätkuvalt kõrgelt näost-näkku kohtumisi, märkis hotellikontserni Accor Ida-Euroopa asepresident Frank Reul. Accori küsitluse kohaselt soovivad inimesed võrreldes 2019. aastaga kulutada sel aastal reisimisele koguni 39 protsenti enam. 

Pandeemia tõi kaasa olulisi muutusi ja ka nii-öelda uue normaalsuse hotellinduses – reisisihtkohas soovitakse kauem peatuda, üha olulisem on reisijate jaoks hotellide jätkusuutlikkus, mõju kohalikule kogukonnale ning loomulikult võimalus tööd teha. Seetõttu on fookusesse tõusnud hübriidkinnisvara arendus, kus on lisaks hotellitubadele nii tööruumid ja koostööalad, restoranid kui ka wellness ala. Suur trend Põhjamaades ja Baltikumis on ka kuurortid, mida samuti arendatakse pidades silmas mõju kohalikule kogukonnale. 

18 aasta jooksul on Eesti kinnisvaraliidud korraldanud kinnisvarakonverentsi, kus on osalenud üle 5000 inimese rohkem kui 20 riigist ning 500 esinejat enam kui 10 riigist. Nordic Real Estate Forumi raames kogunevad iga-aastaselt Tallinnasse valdkonna juhtivad äri- ja arvamusliidrid, et üheskoos arutada kinnisvarasektori tulevikku.

Allikas: BNS

Foto: Pixabay